地产公司债融资松动

近期，地产类交易所公司债有松动的迹象，但规模有限多家地产公司的私募债或“小公募”等品种的公司债获放行。据21世纪经济报道记者了解，监管口径仍为2016年10月发布的地产公司发债分类指引。但从量上看，地产类公司债规模仍小。

去年“9.30”多地楼市调控之后，部分房地产企业转向中票等银行间市场融资，但中票增加额度有限，无法重现公司债2016年爆发增长情形。

自2016年四季度以来，地产公司境内发债明显放缓。今年二季度，监管机构加大对于地产公司境外发债的审查力度。今年6月下旬起，监管机构批准主要为投资级别和Ba评级开发商在境内外发行债券。

另一方面，2018年将到期的债券规模陡增。据穆迪数据，该公司评级的52家中国房地产开发商中，39家有债券将于2018年到期（109亿美元）或可回售（283亿美元），总额达392亿美元。