国内首单租赁住房REITs获批通过 意味着什么？

摘要：租房市场进一步发展，开始与金融市场衔接。REITs拓宽了房企的融资渠道，也为房企提供了“开发+经营”的另一种盈利模式；而没有很多资金的投资者，也可以通过REITs参与到房地产市场中。

10月23日周一，中国首单租赁住房REITs获批通过，预示住房租赁市场进一步发展，开始与金融市场衔接。

保利地产联合中联基金推出的这一总规模50亿元的REITS，以保利地产自持的租赁住房为底层物业资产，采取储架发行机制。

对于房企来说，REITs拓宽了融资渠道，也有望令房地产基金的业务进一步扩张，为房企提供了另一种盈利模式；对于投资者来说，即使没有很多资金也可以参与到房地产市场中，租赁住房市场证券化逐渐开端。

REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，向投资人募集资金后用以投资房地产，并通过收取租金等途径来为投资人产生投资收入。

REITs系不动产证券化的重要手段，没有庞大资本的中小投资者，也可以通过REITs参与房地产投资。

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