港推资助屋 192万就能买房

香港房屋协会30日公布新一期资助房屋，分别是将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，共620个单位，以市价七折推售，最平单位仅192万(港元，以下同)就能“上车”(意指买房)，最高则为623万元。但有团体指，其中翠岭峰平均呎价达8700元，高过房协过去两个资助房屋及近年复售居屋，最贵呎价更达9930元，担心买家供楼会相当吃力。

房协今次推出两个单幢项目，两项目的价单昨曝光。翠鸣台售价介乎192万至478万元，对比同区私楼，近日康德花园一个实用面积363方呎单位，已索价400万元，实用呎价逾1.1万元，撇除公屋，一个297呎单位定价192万元，市场近乎“绝迹”。

市区盘翠岭峰的售价相对较高，介乎219万至623万元，实用平均呎价约8700元。距离项目仅10分钟步程的私人屋苑城中駅，513方呎单位索价738万元，即使是附近的居屋彩明苑，506方呎单位绿表价要428万元，以平均呎价计算，仍较市价值得买。

房协指申请者可最高承造九成按揭。按最贵单位623万元推算，若借到九成按揭，年利率2.15厘，供款期25年，月供便达2.4万元，若供款期为30年，月供亦达2.1万元，占两人或以上家庭月入约四成。公屋联会总干事招国伟说，这次项目定价“真是很贵”，担心在入息限额未有上调情况下，申请者难以负担。