10月份中国房地产投资、销售增速双回落。对于具有风向标意义的北京市场而言，有中介称，房价下跌20%左右，海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7万元。燕郊房价下跌明显。
北京房地产市场受政策影响程度较大（图源：Reuters）
据报道，中国国家统计局11月14日公布的数据显示，2017年1月至10月，中国大陆房地产开发投资9万亿元人民币（1元人民币约合0.1507美元），商品房销售面积和销售额增速出现连续第四个月收窄。
北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大，他表示，近期房价较2016年高点下跌了20%左右，下跌的主要原因是限贷。
在严查消费贷的同时，北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。有的数据显示，9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。
从2017年3月开始，北京楼市成交全面萎缩，新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下滑。
另有统计数据显示，截至10月30日，北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。10月份，北京二手房住宅网签6,371套，环比下降31%，同比降幅达到73%，从6月起网签套数基本都只在7,000套至9,300套区间低位徘徊。
北京一中介资料显示，2017年3月22日，保利西山林语成交的一套47.83平方米的二手房，总成交价为384万元，每平方米均价为8万元。
到了10月25日，保利西山林语一套48.83平方米的一室一厅，成交单价为5.3万元，仅仅半年的时间，均价下降了2.7万元，降幅约为34%。
北京保利西山林语位于海淀北部新区，网络数据显示，该处二手房10月参考均价为5.56万元/平方米。
北京周边的燕郊的房价也受调控政策影响明显。
上述中介资料显示，燕郊一期一套88.51平方米的2室1厅，2017年3月5日的成交均价为3.6万/平方米；到了2017年10月24日，同样楼盘的一套85.56平方米的两居室，挂牌价位2.4万元/平方米，半年的时间，该处房价每平方米下跌超过1万元。
一位房地产投资者称，现在该处挂的这个价格已经卖不出去了，如果你去中介问，现在的报价基础上还能谈下去很多。
2017年6月，河北三河市政府出台限购政策，有资格的买方减少，而拥有房产的炒房者急需出手，导致燕郊房价大幅下滑。
至于明年房价是否会上涨，中国知名房地产商万科表示，2018年是房地产小年。一二线城市房价难以上升，三四线城市则要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。
万科认为房地产调控政策将持续，放松的可能性很小。而一位业内人士判断，调控政策近期应该不会有变化，政策需要等到明年“两会”后见分晓。
在周小川近期对居民杠杆表达担忧后，有分析人士称，预计其后房地产领域的信贷政策仍将从紧，涉及房产税、共有产权房等相应的房地产长效机制加快推出。
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