2017年，中国楼市经历了密集调控，业内普遍预期，调控政策从严将是2018年房地产领域的总基调。
凤凰网12月5日的一篇专访文章写到，中国房价现在究竟高不高？中国城市经济学家倪鹏飞认为，这要看不同的城市，国际上确实有一个标准——房价收入比，联合国大概在2到6的水平。
楼市走向是中国民众关注的焦点话题（图源：VCG）
因为中国处在快速发展期，中国人均收入在持续提高，所以我们在衡量合理区间的时候，我们甚至放松到8这样的一个水平，甚至到10，超过10肯定就太高了，所以说中国的房价时高时低，要看不同的城市。
倪鹏飞还指出，中国总体房价还不是特别严重。对于北京这个国际化城市来说，其房价确实很高了，但是因为是一个国际化的城市，所以至少从房价收入比方面来看，容忍度更高一点，但是任何城市不可能是无限的高下去。并且由于北京有一定的外部购房的压力，那么他是稳定上升，这是一个长期的整体的趋势，但是这个过程中也是有波动的。
新建商品房和二手房价格齐下跌才是真实下跌。根据易居研究院总监严跃进提供的数据显示，最近几个月一二线城市成交楼板价已经有所下滑，三四线城市上涨幅度开始减少。
严跃进分析称，这有两个原因：第一是土地价格管控是比较严厉的，所以实际上拿地方面会趋严谨慎和保守；第二是从当前此类房企的拿地来看，也面临一些限地价和限房价等管制，所以拿地的价格相对不会太高。
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