任志强：我对明年房价的预测是谨慎的 还得涨

任志强今天说，自己说话非常严谨，如果自己说话不严谨怎么能预测十年的房价都预测对了呢？他还表示，别人叫我“大炮”是因为别人不敢放炮，如果所有人都敢说真话，那自己就不算什么了。不过，他强调自己说话非常严谨。

提到任志强对房价的预测，他近日就曾“开炮”，在《财经》年会上他说，到今年为止全国的平均房价也就是七千块钱，说明房价还很低，“他们老说房价高，我觉得还早着呢。”

任志强之所以说的现在房价还不算高，依据有以下几点：1、现在的城镇化率还不够高，想要完成小康目标，城镇化率至少要达到60%-70%，因此还要盖房子；

2、独居人口的增加，会导致住房需求量的增加；

3、扣除地价以后，房价收入比非常低。