12月22日，万达集团董事长王健林亮相南京，对外宣布了一项雄心勃勃的投资计划，万达将携手电子产品零售商——苏宁——在2028年前再推出1,000个万达广场。这位中国前首富此前遭遇了生意场罕见滑铁卢之后发起了绝地反击，似乎决意大举收缩海外资产规模，重返其核心房地产业务。
王健林在遭遇“滑铁卢”后高调宣布重返房地产市场（图源：VCG）
万达当年就是以开发综合用途空间而声名鹊起的。这家房地产开发商最出名的是开发万达广场——综合购物、餐饮和娱乐场所与住宅及办公空间的项目。万达现在经营着238个万达广场。未来计划中投放的1,000个万达广场，将要覆盖中国90%以上城市。
“滑铁卢”事件
而就在王健林宣布追加投资万达广场决定的10天前，12月11日，中国互联网上一篇题为《兽爷王健林的滑铁卢》迅速刷屏，对王健林的发家史进行大起底。而对于近半年来王健林从首富宝座跌落并遭遇麻烦的背后原因，该文罕见爆料称，王健林的万达在“一带一路”重点项目——马来西亚大马城项目上与中国国企争利，以两倍的报价抢走项目，招致国企官员和高层的强烈不满，从而使得王健林在政治上跌了大跟头。
这篇点击破十万的网文点燃了万达和王健林的怒火。12月15日，万达针对该网文发布《严正声明》表示，该文章对万达集团和王健林本人进行恶意诽谤和中伤，多处严重违背事实，并称万达“将坚决采取法律手段维护企业名誉”。关于大马城项目，《声明》辩称，是由中国国家有关部门介绍万达前往投资，万达今年3月只派团队考察过一次，没有进行任何价格谈判，“何来万达‘两倍’报价之说，要求作者出示万达两倍报价的根据”。
分析人士指，大马城项目上万达与国企争利与否，外界难得而知。但直到今年上半年，拥有200多个万达广场、十几个万达城、80家五星酒店、全球1,300家影院、两家美国电影公司、一家英国游艇公司、上千幅名画……王健林步入巅峰时刻。而进入6月份，银监会约谈，银行授信收紧，股债双杀，变卖资产偿还债务，海外投资受挫，在万达集团遭遇一些列变故之后，王健林从首富宝座上跌落。而这些经济现象背后的确有其深刻的政治根源。
万达震荡的政治根源
问题就出在万达的海外投资和海外并购上。在过去几年间，王健林加快了万达集团国际化步伐，不断扩大在海外的并购投资金额，其并购收购标的涉及房地产、影城、酒店、娱乐业、体育俱乐部等领域，而这些领域的海外并购被中共高层视为非理性对外投资，高层急于稳定和巩固中国的制造业与实体经济。
且大规模的海外投资，涉嫌资产转移。据报道，王健林卖掉国内近八成持有项目海外投资已超2,500亿人民币（约合367亿美元），中国外汇储备30,508亿，王一个人转出去的资产就占外汇储备的1.2%，而且还在中国国内银行欠那么多的债务，想到银行可能产生的巨额坏帐，想想中小储户与投资者因血本无归而上街抗议，北京就很不高兴。
而媒体亦曾曝出，2015年11月，王健林在哈佛大学演讲时坦然承认万达集团海外投资就是转移资产，并称“资产转移没有对错之分，只有合法和不合法之分。比如说吃饭，那吃饭是对还是错？用公款去吃就错了，自己出钱吃就没事”，“万达的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投”。
北京政治观察人士称，以投资名义大规模向外转移资产，将或有债务和金融风险留给国内，这无异于向中央政权挑战。正是在其曾经擅长并拿捏精准到位的政治边界问题上，自称“亲近政府远离政治”的王健林，发生了战略误判，从而一度遭遇了政治滑铁卢。在中国，不存在纯经济活动，经济和政治有着千丝万缕的关联，经商活动离不开政府政治，政治大方向判断失误，结果将是致命的。
在经历震荡和充分吸取了经验教训之后，聪明的王健林迅速意识到了问题所在，并及时做出了调整。
7月21日，王健林接受陆媒财新网的书面专访。该专访提到，在出售700亿商业地产后，王健林对有关部门排查海外投资、关注高负债企业首次主动表态，声称万达集团今后的战略是“主要投资放在国内”。
“解铃还须系铃人”，迷途知返，王健林此番高调宣布推出1,000个万达广场，重返核心房地产业务，正是向高层以及市场派发定心丸，也是为万达派发定心丸，完成万达的触底反弹和绝地反击。
房地产市场或出现松动
经济分析人士指，值得注意的是，在中国政府限购限贷调控政策升级近一年多以来，12月18日至20日召开的中共中央经济工作会议上，习近平并没有旧调重弹“房子是用来住的，不是用来炒的”。并且，习还着意强调房地产调控因城施策，“分清中央和地方事权，实行差别化调控”。
习近平中央经济工作会议讲话，房地产部分现声调措辞微妙变化信号（图源：新华社）
习近平还称要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”。市场也注意到，对于“长效机制”，之前的措辞是“加快研究”，今次换成“完善促进”，可见中共高层已经准备好用“长效机制”代替短期的限购限贷政策。
中央经济工作会议后，中国中部省份河南的省会城市郑州第一个取消了房地产限购政策。12月24日，郑州市房管局已经开始，不论年龄和毕业年限，只要提供本科以上毕业证和公司一年以上劳务合同，外地户口不查社保纳税，可不迁户口购房，而且享受购房补贴。
王健林有着商人所特有的敏锐直觉，或许正是嗅到了房地产政策即将松动的信号，王健林此番才高调重返房地产市场。
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