房产分析顾问GreenStreet分析了2017年全美共950间购物中心后，发现愿意承租柜位的实体商家，是正在出现快速减少，这也直接导致赖以租金为生的实体购物中心，营业状况显得更糟。
实际上，美国的零售业关店潮，如梅西百货(Macys)及西尔斯(Sears)等，对于美国购物中心的营收及利润冲击量较低。因百货业对于购物中心来说，属“锚定型房客”(anchor tenant)，租金为其次，主要是提供客流量。
数据显示，购物中心主要盈利来源来自于其他长期及短期租客，如中、小型零售服务业，提供较短期的租约，但租金较高。而各大购物中心的财报也都较注重非“锚型房客”的质量。
但对于大型“锚型房客”陆续倒闭的现象，身为房东的购物中心必须另寻“租客”以求客流量。故购物中心在盈利方面也因此受到压缩，数据显示，2017年关店的中、小型零售店面达2468间，其中979间并未被报导出来。GreenStreet总监沙利文(Jim Sullivan)提道，这些店选择不再续约、或完全网络化。
沙利文认为，新入驻零售商如服饰品牌H&M还是存在的，但入驻的数量大大少于不续约的零售商，而这个现象应会持续恶化。
另一方面据咨询公司Cushman & Wakefield数据显示，美国零售业已于2017年关闭了近9000间实体门市， 估计2018年零售业寒冬仍将持续，实体关店潮将上看1万2000间门市。
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