GTA去年Condo租房市场火热 供不应求租金飙涨

据安省最大市场调研公司Urbanation Inc.公布的报告显示：大多地区2017年第四季度Condo租金平均上涨9%，至2,166加元。

每平方呎租金上涨5.8%，至2.93加元，较前几个季度增长速度放缓。

第四季度已出租的房屋数量下降11%，而待出租的房屋数量则下降16%，主要原因是新Condo完工率下降，同时租金周转率也在降低。

房屋租赁时间的平均时间延长至约23个月。

第四季度，通过公司而非个人租赁的房屋单位占比10%。

Condo租赁已发展到20年来最高水平，目前有7,184个单位在建。

2017年，共有27,219套Condo通过多重上市服务系统(MLS System)租赁，同比2016年增长1%，创造年度最高水平。而随着房价上涨导致的租金上涨，新项目完工量下降，2017年进入市场寻租的房屋数量也将至2013年以来最低点，仅有15,827套。

同时，租金水平的增加也导致租户搬迁次数降低，从而进一步减少了出租房屋的供给。研究认为，2017年第四季度，同一单元的租赁平均时间为22.8个月，2016年第四季度则为19.7个月，2016年为16.4个月。