中国国土资源部15日表示，将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。这代表中国大陆将逐步改变由政府垄断住房供地的现况。
据报导，中国国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示，还将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多管道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，并将探索宅基地所有权、资格权、使用权「三权分置」。
他说，政府将不再是居住用地唯一提供者。
报导引述易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一般来说，从土地市场的用地来源看，主要包括国有用地和集体用地，所以国土部此次表述，可能代表在住宅市场的用地方面，会逐渐放开集体建设用地。
但严跃进认为，当前在居住用地的放开方面，其实只有租赁市场才有机会，其他领域其实不太可能一次放开。而大城市的城中村和城边村将成为这一政策的主要着力点。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波则说，国土部此番表述更多的是对此前探索规划的肯定，可能代表集体租赁住房试点将进一步扩大。
当前北京、郑州等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月，国土部明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市展开首批集体建设用地用于建设租赁住房的试点。
中原地产首席分析师张大伟指出，政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将生成非常大的提升影响；其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。他预计，未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。
评论 (0)