楼股狂牛提前引爆楼市小阳春！踏入2018年仅半个月，二手屋录最少27宗破顶，无论豪宅以至公屋都破纪录！其中，邻近九龙新地王的豪宅帝景峰以“双破顶”打响头炮，售价达7200万元(港元，下同，约925万美元)，实呎直逼4万元；屯门山景邨公屋则两周飙价40%，升势疯狂。地产界人士直言，九龙龙翔道地皮刚以楼面呎价逾2.8万元批出，在九龙地王效应下，相信二手癫价将会陆续到来。
综合媒体报导，美联物业区域营业董事陈泰图说，帝景峰帝景台一伙顶层复式户，实用1843方呎，连逾1800呎花园及逾800呎天台，以7200万元成交，实呎达3万9067元，无论造价或呎价均破尽屋苑纪录。此外，柯士甸站新晋豪宅Grand Austin五座高层C室，实用852方呎，刚以3600万元易手，实呎4万2253元，创屋苑二手呎价新高。
入场门槛较低的居屋，踏入2018年后持续破顶。将军澳宝盈花园八座低层E室，实用590方呎，刚以645万元绿表卖出，创屋苑新高，实呎1万932元。据悉，原业主于2001年以116万元买入，帐面获利529万元或4.6倍。
新界西居屋 首越800万关
新界西居屋首越800万元大关。据土地注册处资料，青衣伟景花园五座高层E室，实用687方呎，上月登记以808万元连地价易手，创新界西居屋造价新高，实呎1万1761元。除居屋外，公屋亦屡创高价，青衣长安邨安泊楼中层08室迷你户，日前就以240万元连地价沽，实呎1.6万元，成为全港呎价最贵的公屋王。
私楼迷你户不甘示弱。元朗YOHO Midtown五座中层A室，实用362方呎，早前以625万元售出，实呎1万7265元，贵绝元朗区一房户，呎价则创屋苑最高纪录。至于马鞍山迎海．星湾御22座高层G室，实用510平方呎，一房间隔，更以860万元易手，创马鞍山区一房单位楼价新高。
二手斗破顶变成斗快飙价，屯门山景邨公屋就上演了15日涨价40%的疯狂成交。祥益地产营业董事胡志伟谓，山景邨景安楼B翼中层06室，实用381方呎，以158万元绿表卖出，实呎4147元。同邨景乐楼C翼高层05室，也是381方呎，上月20日仅以112.5万元绿表沽出，实呎2953元，同类单位相隔15日涨价40%。
地产界人士指出，龙翔道地皮刚以楼面呎价逾2.8万元批出，创九龙地皮呎价纪录，在地王效应下，新盘订价必更进取，骨牌效应令二手业主更心雄，料二手癫价成交陆续有来，小阳春旺势延续。
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