中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。
相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上。据日本官方统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本。而在北上广却需要100年左右。
最近经济学人智库发布的2017年城市安全性指数，东京续2015年后再次荣居榜首。第2为新加坡，第3为大阪。北京和上海分别为第32和34。而美国旅游杂志举行的世界城市魅力排行，东京连续二年为第1，京都为第3（2016年第2）。
东京将于2020年举办奥运会，日元持续贬值，也被视为利好。《西洋参考》专栏作者、旅日华人作家万景路认为，对国内北上深的居民来说，卖掉一两套房子然后跑到东京大阪来买幢楼房改造成民宿，再租给同样来日游玩的不愿花高价住酒店的中国人，可谓是一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还能享受到日本的医疗保险等福利待遇。
这个春节，中国人会再次爆买日本房产吗？日本房产到底好在哪里？
西洋君为此专程考察了东京三井住友建设展览馆，访问了日本住宅建筑业的专家，从以下几个方面为读者作出相关分析。
1．日本建筑寿命将延长至200年中国住建部副部长仇保兴曾公开表示，中国的建筑寿命只能维持25到30年。相比之下，英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年。
2．日本房子不漏水相对于国内楼房的经常漏水等问题，在日本几乎是没有的，这也是房地产商和建筑公司对住宅的最起码的保证。
3．住宅建设的专业化程度较高4．洗手间设计精妙5．设计一流，室内空间用到极致6．抗震性能一流7．日本房间设计特别注重亲子互动，适合养娃8．最重要的是，日本房子是永久产权，而且不限购目前，外国人在美国、加拿大、澳大利亚购置房地产都有着身份和购入数量的限制，2017年上半年加拿大温哥华和多伦多还开始对海外买家加收15%房产税。
评论 (0)