马化腾携张近东、刘强东、孙宏斌联手驰援340亿，引得吃瓜群众纷纷惊叹王健林强悍的资本运筹能力。
不过，王健林也为这340亿付出了代价：他与四大巨头签署了新的对赌协议。
据报道，在这份万达与四大战略投资人的对赌协议中，投资方要求万达商业在2023年10月31日前完成上市。不过，协议并未规定上市地点。
之前那份对赌协议中的最后期限是2018年8月31日，也就是说，万达商业的最晚上市时间比原来推迟了五年。
报道还称，
投资人要求，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。
万达集团在昨日的引入战略投资者公告中称，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。各方将推动万达商管集团尽快上市。
证券时报曾援引万达内部人士的话称，万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”，万达商业不希望被划入房地产板块，目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。
根据中国证监会披露的最新情况显示，万达商业A股IPO最新排名为第70名。
报道称，新的对赌协议还包括：
投资方在2021年12月31日或者万达商业合格上市前，投资方购买的股份不得向关联方之外的任何第三方转让。
万达集团并未提及四大战略投资者各自的入股资金和持股比例。苏宁云商公告称，将投资95亿元，持股比例约3.91%。澎湃新闻称，腾讯将投资100亿元，持股比例为4.12%。融创中国投资95亿元，持股比例3.91%。京东投资50亿元，持股比例2.06%。四家合计占万达商业的股份比例约14%。
杠杆魔术
这一纸新的对赌协议，换来了王健林暂时渡过了难关。
万达商业在2016年退市时的信息披露文件显示，如果公司在2018年8月31日前未能在A股上市，万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。
与如今的巨债压身而低头的窘迫不同的是，当年那份对赌协议背后是诸多银行、国有机构、保险等投资方高涨的参与热情。王健林当时在央视节目《对话》中高调表示，大股东在私有化过程中没有出一分钱，“所有私有化的钱，我不借钱，我也不负债。”
根据万达商业当时的公告，万达私有化的投资者包括香港杉杉集团有限公司、中国中铁股份有限公司、平安保险集团、中国工商银行等。投资总额为307.8亿港元，按万达商业退市当日汇率，约合人民币264亿元，以两年计，本息合计320亿元左右，正好为本次的340亿元投资所覆盖。
换句话说，这是一场新钱还旧债的游戏。
这笔交易之后，“万达安全了”，《财经》引述一位熟悉万达的市场人士如此表示。
据上述知情人介绍，万达的偿债压力主要来自海外：海外负债约80亿美元，340亿元人民币相当于54亿美元。本月万达出售英国和澳大利亚的物业套现约13亿美元。万达在美国还有两处可售物业，至少可以回笼资金10亿美元，“偿还海外债务已不是难事。”
王健林曾在1月20日的万达年会上宣称今年之内要清偿全部海外有息负债。“现在看来，不是年内，而是一季度就有望实现这一目标。”上述知情人士这样说。
纵横商海几十年的王健林对于负债和流动性极为看重。自从2012年以来，他多次在公开演讲中谈及安然（Enron）——当年这个年收入超千亿美元、位居世界500强第七名的巨无霸在短短几个月内便土崩瓦解，导火索是仅是几亿美元的流动性不足。
他在不久前的年会上说，要“将企业负债降到绝对安全的水平”。
不过，王健林得到的不只是巨额援金。万达集团昨日还称，万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和自身巨大的线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。
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