猖獗30多年，预计每年偷逃数亿加元税款的BC省房地产市场最大避税漏洞-“空壳信托漏洞”被日渐滥用。 业界预测BC省政府将追随安省政府，在今年2月封堵该漏洞。
空壳信托公司(Bare Trust)被常用于保护投资者真实身份， 在高端住宅市场和商业地产非常普遍，近年更是常用于规避BC省15%的外国人购房转让税以及各种联邦收入税。
大温地区最贵的住宅地产前100位中，1/3使用了空壳公司，有房地产业界人士甚至透露，BC省大部分房地产收购使用信托或者公司形式进行。
例如在BC省一个300万加元住宅转售时，政府预计可以收到7.5万加元税款;如果是外国人购买，政府还可以收到45万额外外国人购房税款;但使用空壳信托或者公司交易时，这些税款政府都无法收到。
另外，外国投资者还通过信托公司隐藏加拿大非居民身份，因为他们的名字和身份不会出现在BC省土地产权登记里。通过这个漏洞，当信托公司受益人销售投资物业时，规避了资本利得税。
业界人士介绍，空壳信托实际受益人(Beneficial owner)通过持有空壳公司股份，模糊其身份，有些股份甚至由代理人(Nominee)持有，代理人通常是加拿大居民，例如配偶，孩子或者学生。他们的名字也不会出现在物业产权登记上。
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