85%资产为房子 中国家庭高负债不堪一击

很多中产阶级都有一种错觉，我有一套房子，价值几百万，感觉自己挺有钱的，但是呢，每个月的钱基本都拿去还房贷了，所剩无几，不敢消费，又感觉自己挺穷的。为什么有这个感觉呢？因为中国的家庭资产里面房子占比太高，为了买房子不仅掏光了父辈和自己的积蓄，还因此背了巨额债务，所以看似都是几百万的身价，其实这个财富幻象建立在房价持续上涨的基础上，一旦房价下跌，高负债的中国家庭就会不堪一击！

据统计，中国家庭资产中房地产占比已经达到68%，北京和上海等一线城市则高达85%。本来大家的财富以房子为载体也没什么不好，但是问题在于房子给大家带来了大量的负债。

根据CEIC的数据，中国的家庭负债总量在2017年9月来到了5.9万亿美元（合约38.9万亿人民币），比起十年前，总额增加了十倍以上。

大家可能也观察到一个现象了，中国传统的思想是存钱存钱再存款、拒绝借钱和负债的，但是最近几年因为房价暴涨，没买房的人手里的钱大幅贬值，越晚买房越买不起，这就逼着大量的家庭掏光两代人所有积蓄，再背上几十万、数百万的债务去买上一套房，逼着大家加杠杆和负债。所以大量的家庭陆陆续续都加入到了贷款买房的队伍，尤其在2016年达到疯狂的程度，去年虽然有放缓，但是还是在处在一个快速增长的过程当中。

中国家庭杠杆率上升有多快呢，2012年末的时候，我国家庭房贷杠杆率大约只有19.75%，到2017年末上升到了33.59%；同期，住户贷款占住户存款比从2012年末的不到40%，上升到2017年末的62.14%。