春节前最后一场土拍 北京再揽金41.3亿

2月6日，农历年北京最后一场土拍再出让三宗土地，共计土地金额为41.3亿。三宗土地分别位于平谷、通州台湖和门头沟。

最受欢迎的地块为通州台湖地块。由于该地块性质为纯住宅用地，且房企对通州作为北京城市副中心定位的看好。该地块吸引了6个竞买主体、共10家房企参与，包括住总、中铁置业、首开＋龙湖＋新奥、富力+路劲+招商、中海和金地。

该地块竞争较为激烈，35轮竞价后住总以15.7亿元、33.62%的溢价率竞得。楼面价为16021元/平方米，销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。

平谷兴谷地块土地性质有两类，一是兴谷街道PG-0007-6004、6008地块为R2二类居住用地。二是PG-0007-600地块为A33基础教育用地。该地块吸引了碧桂园、天润、城建、金科、金地等5家竞拍主体参与。

最终，已经在平谷拿到3块土地的金科经过9轮竞拍以以9.1亿元、15.04%的溢价率再次斩获该区域地块。该地块楼面价7359.54元/平方米，销售价格为15500元/平方米。与去年平谷区首个共有产权房项目均价14500元/平米相比，此次共有产权房售价高了1000元/平方米。

门头沟永定镇曹各庄桥户营村地块土地性质也比较复杂，为住宅混合公建用地和二类居住用地。同时住宅混合公建用地可经营性公建规模需100%自持，自持年限为20年，住宅销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。