史上最严贷款生效 加拿大房市应声回落

2018年1月，加拿大全国住房销量较上月同期减少14.5%。

1月加拿大房地产市场出现降温迹象，这主要是受2018年元旦正式生效的贷款新政影响。

根据加拿大地产协会(Canada Real Estate Association)近日发布的一份报告，剔除季节性因素后，2018年1月全国住房销量总计3万9609笔，刷新近三年来的最低水平。

该数值与2017年12月录得的4万6352笔相比减少14.5%，后者创下了过去64年的最佳月度表现。

尽管加拿大有四分之三的地方市场面临销售放缓，但包括多伦多和温哥华在内的主要都会区的跌幅更甚，因为这些热门市场的买家纷纷赶在去年年底购房，以免受到即将实施的贷款新政的冲击。

加拿大联邦金融机构监督办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)出台的新规要求，未购买贷款保险且首付比例超过20%的借贷人必须进行风险压力测试，并上调他们的按揭利率。

加拿大地产协会主席安德鲁・佩克(Andrew Peck)表示，此举不仅抬高了贷款门槛和成本，而且极大地增加了市场不确定性。

佩克在一份声明中说："新年伊始生效的贷款政策做出了诸多调整，使购房者感到不安和困惑。"