大多伦多房地产局(TREB)公布2018年2月地产数据，大多伦多各种类型房屋基准价格751700加元。比2018年1月上涨1.14%，比2017年2月上涨3.21。多伦多市基准价格为807500加元。比2018年1月上涨1.67%。 比2017年2月上涨9.54%。 但大多地产局坦承，看起来还不错的数字主要依靠公寓市场支撑。
但严重的问题是，这已经是连续第11个月，大多伦多地产交易缩减库存增加。大多伦多地产彷佛进入冰河期，尽管价格看起来繁华依旧，但交易量显示绝大部分房屋都已经被市场封存，除了新建公寓和楼花，几乎没有成规模的交易。
重要的证据之一是基准价格751700加元，但2月的平均成交价却是656000加元，这说明成交的主力是中小户型的中低价公寓，这个平均成交价比2017年2月下降了8.25%，也印证了市场交易极度不均衡的现实。
另一个证据时2018年2月的基准价格对比2017年2月上涨3.21。单看这个数字还可以，但问题是2017年2月的基准价格比2016年2月上涨31.26%。两相对比说明大多房价上涨趋势已经彻底逆转。
TREB指出，平均成交价比2017年2月下降12.35%，这说明大多数的交易者卖掉了房子然后搬走或者购买了更便宜的房子。而不是卖掉旧房子升级更好更新的房子。这对地产市场的内生成长是巨大伤害。
而下面要展示的这个数据就是最可怕的!
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