潘石屹一语惊人：有5套房的人多的是？

当房地产税征收再次成为热门话题的时候，房地产商潘石屹放出话来：5套房的人多的是！100套房的也有！赶紧去征他们的税。对于这些数据，青锋不仅要问，潘石屹是否有真正的依据？

据报道，早在2016年12月，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座。潘石屹就曾称，“我知道北京有人买100套房，自己只住一套”。而此次，在大家热议开征房地产税的时候，潘石屹又在微博上放话，该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

按理说，这话从一个房地产商口中说出来，应该有一定依据。但是，有人据此以北京为例算了一笔账。按500万元在北京买一套房计算，一个人要拥有100套北京的房子，那起码他的房产就价值5个亿。由此可见，这个人得有多少资产。

关于房地产税，历来都有两种意见，一个是开征会提高房价，一个是开征房地产税能让房价降下来。从潘石屹微博发布的内容看，其是后一个意见的持有者。潘石屹称，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。而且，其这个观点早在2013年就表达过。如果大家没有忘记的话，2013年两会期间，潘石屹就发微博称：“2014年1月1日起全国每户第三套以上所有住房，收原值1%的房产税。明天房价马上降。”其结果，大家也都知道，房价从2013年至今，不知道飙升了多少倍。

对于持开征房地产税可能要拉高房价，甚至会让租房客掏更高的房租这一观点的人，也算了一笔账。他们称，按照美国现行房地产税税率2.5%交税，上述在北京持有的100套房总市值5亿，一年交税将超过1250万元。月支出超过100万。而按目前北京房租收取情况，每套房月租1万，其所有房租收入，几乎就都被房产税吃掉了。如果其要获取利益，肯定要提高房租。如此来讲，这征收的房地产税将有可能转移到租房客身上。

那么，房地产税什么时候开征？潘石屹称，立法先行，就别试点了。他还表示应“充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收”。但据青锋研读财政部副部长史耀斌在两会新闻发布会上透露的信息，按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。也就是说，房地产税征收还处在初步阶段，可以明确的是，房地产税总体思路立法先行、充分授权、分步推进已经形成。史耀斌副部长称，按照这样一个总体思路，正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。看来房地产税的征收远没有潘石屹那么着急。