华夏幸福接到高专业度问询函 直指异地复制与资金状况

在对华夏幸福（600340.SH）的2017年年报事后审核后，4月13日，上海证券交易所向华夏幸福发出了问询函，要求进一步补充披露主营业务结构、融资及资金情况等方面的信息。

华夏幸福向界面新闻记者表示，问询函属于正常业务披露，年报发布后会有40%左右企业被抽中，华夏幸福会在4月24日前对问询函做出回复。

作为华夏幸福的核心业务，2017年华夏幸福产业新城业务园区结算收入为299.12亿元，而报告期末的应收账款余额达到了189.1亿元，同比增长99.04%，其中185.33亿元为应收政府园区结算款，华夏幸福对应收款项未计提减值准备。上交所要求华夏幸福按产业发展服务、基础设施建设服务等业务披露各业务等收入确认政策、营业收入、已收款项和应收款项。要求披露结算周期超过1年的项目情况以及说明不计提减值准备的合理性。

2017年是华夏幸福异地复制的一年。但根据华夏幸福历年年报显示，公司产业新城业务收入重要集中于固安、大厂等廊坊市地区。其中，2017 年，固安九通新盛园区建设发展有限公司、大厂回族自治县鼎????投资开发有限公司等全资子公 司合计净利润 91.18 亿元，是公司 2017 年利润的主要源区域。 

因此，上交所要求华夏幸福披露除固安、大厂等廊坊市地区外，其他区域产业新城业务收入情况以及说明产业新城模式是否具有可复制性和推广性。

问询函同样关注了华夏幸福业绩下滑的房地产业务。2017年，华夏幸福房地产开发营业收入289.3亿,同比下降18.22%，存货周转率同比下降45%，问询函要求华夏幸福从区域分布、行业可比公司情况披露房地产开发业务收入下降原因以及收入下降是否存在持续性。在此前华夏幸福总裁孟惊接受界面新闻专访时曾表示，华夏幸福重仓环京区域，房地产业务确实受到了限购政策的影响。