澳大利亚发展商瞄准中国老年市场

中国老龄化人口增多，相应的对满足老年人生活需求的市场也增加，澳大利亚发展商联实瞄准了中国这一市场。

中澳关系十分不稳定

澳大利亚最大的老年生活社区的开发商和运营商联实（Lendlease）于当地时间23日宣布和中国上海地方政府达成一项为期50年的土地使用合同。

联实在上海投资4亿澳元，进军中国退休住宅市场，要在上海建立一个拥有约900套独立生活公寓的退休村（retirement village）。

联实亚洲业务首席执行官说：“随着上海近三分之一的人口年龄达到60岁或60岁以上，对老年生活社区的需求量非常大，而且不断增长。我们在青浦的第一个高级住宅开发将提供一个高质量的社区，支持居民的社交和健康需求，这将为那些在保持积极生活方式同时寻求提高整体健康水平的老年人，提供一个极佳的选择。我们将专注于打造我们的第一个新社区，同时也研究进一步在上海各地开发老年社区组合项目的机会。”

该首席执行官还表示，这一开发项目将提供约900套独立的生活公寓：配有慷慨的花园空间、娱乐区、健康和康乐设施以及一所大型社区俱乐部。此举意味着该公司在中国的业务大幅扩展，迄今为止，该公司业务主要集中在为大型外国公司进行建筑施工。

他还强调，在中国政府推出扶持开发老年生活社区的政策之后，联实就有了这一计划。

他还指出，除此外，中国因为之前错误的出台了的独生子女政策造成了影响很坏的后果。独生子女政策意味着一对夫妇往往需要赡养四位年迈父母，这给他们造成了压力。

很多中国父母想要独立生活，因为他们不想成为孩子的负担，但他们也希望能与他们的孩子住近一点。他透露，该项目工程预计将于2019年初开始，预计到2021年完成。联实之前在海外市场建设过老年住宅开发项目，但这将是它首次既参与建设又将作为该设施的运营商。

据悉，自90年代初进入中国市场以来，该公司已经参与了在中国的300多个开发项目。在中国开展业务的经验以及在澳大利亚的退休村经验将使该公司能够“创造适合当地市场需求的老年生活体验”。

尽管该公司信心满满，但中澳关系处于紧张之际，因此该公司在中国的发展究竟会如何还有待观察。

《澳大利亚人报》曾在题为《为应对中国崛起 澳大利亚向英国和欧洲寻求支持》的文章中指出，澳大利亚总理特恩布尔（Malcolm Turnbull）在柏林演讲时说：“主要参与者正在考验彼此之间的关系，同时自己也经历着快速变化。在贸易方面，我们看到主要大国之间日益紧张的关系：重点关注的是，中国的国家计划资本主义和美国的保护主义抬头。”

特恩布尔还在接受采访时亲自承认了中澳关系很紧张。