济南楼市新规：不得要求全款或全款优先选房

4月26日，山东省济南市建委发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，对商品房销售行为进一步规范。《通知》首次明确表明，销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。

通知如下：

各房地产开发企业、房产中介及承销机构：

近期，我委接到多份“12345”热线转办及市民群众来电来信，反映我市部分热点区域住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室销售等行为，这些行为严重扰乱了房地产市场秩序，造成了极其恶劣的社会影响。根据中央、省、市关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“加强房价管控，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，有效防范和化解房地产市场风险”等工作要求，结合我市2016年9月以来已出台限购政策，现就进一步规范商品房销售行为的有关问题通知如下：