4月16日至27日，上海市民政局、市住建委、市水务局、市卫生计生委、市教委、市食药监局、市人社局、市交通委、市旅游局、市文广局、市环保局、市房管局的负责人将轮番走进“2018上海民生访谈”直播间，结合大调研活动，向听众问需问计。
此次“2018上海民生访谈”直播节目由上海人民广播电台主办，澎湃新闻将全程进行关注报道。
4月27日，上海市房管局局长胡广杰做客“2018上海民生访谈”节目。 东方网 汪伟秋 摄
2018年第四季度，上海计划启动第七批次共有产权保障住房的申请受理工作。
4月27日，上海市房管局局长胡广杰做客“2018上海民生访谈”节目时透露，自2000年以来，上海已累计开展了六个批次的共有产权保障住房申请供应工作，总计签约购房家庭将达到13万户左右。
同时，2018年上海全市将新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。上海已出让租赁住房用地31块，累计土地出让面积超过87公顷、规划建筑面积196万平方米，约3万余套。
据胡广杰介绍，目前上海已基本明确了“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度框架。一个定位，即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”；两大体系，就是聚焦住房市场体系和住房保障体系；三个为主，是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主；四位一体，是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系，完善租购并举的住房制度。
重点聚焦两类人群的居住问题
据胡广杰介绍，上海市委、市政府始终高度重视住房民生改善工作。经过30多年的努力，2017年上海市城镇居民人均建筑面积已超过36平方米。
“当前，服务广大市民群众住有所居、安居宜居，我们重点聚焦两类人群。”胡广杰说，一类是中低收入住房困难家庭，另一类是常住人口中在上海创业、稳定就业的，包括各类人才、新就业职工在内的新市民。
对于第一类人群的居住问题，上海主要通过“四位一体”的住房保障体系解决。其中，廉租住房要对城镇户籍低收入住房困难家庭实行“应保尽保”。截至2018年3月底，上海廉租住房累计受益家庭已达11.9万户。
共有产权保障住房，上海自2000年以来，已累计开展了六个批次的共有产权保障住房申请供应工作，总计签约购房家庭将达到13万户左右，并计划于2018年第四季度启动第七批次申请受理工作。
公共租赁住房，截至2018年3月底，上海全市公共租赁住房（含单位租赁房）累计供应房源约12万套，入住保障对象超过20万户，历年累计保障对象（含已退出）超过30万户。
“对于第二类人群的居住问题，主要通过培育和发展租赁住房解决。”胡广杰透露，2018年，上海全市将新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。上海已出让租赁住房用地31块，累计土地出让面积超过87公顷、规划建筑面积196万平方米，约3万余套。
上海住房租赁公共服务平台将逐步完善
上海住房租赁公共服务平台已于3月31日上线试运行，并将于7月1日起正式实施。
来自上海市房管局的统计数据显示，截至4月26日，该平台网站的访问量已超过170万，日均访问量7万左右；可租房源数4万套（间）左右，日均更新房源近4000余套（间）；个人注册用户6400余人。7月1日后，年租赁合同网签量预计在40万以上。
据胡广杰介绍，近期该平台主要提供三大功能：
一是主体管理。要求企业进行备案和入网认证；对个人运用人脸识别、手机验证进行实名认证。
二是房源发布。依托企业自我规范和管理部门数据核验，确保平台房源真实。
三是合同网签。以合法合规为前提，以合同示范文本为基础，提供便捷的合同网签服务。
此外，平台一期还引入了法律、金融、租金查询等公益服务项目，建立了市、区两级住房租赁服务中心，提供线下支撑。
“平台平稳运行一段时间后，将按照分期开发，逐步完善的原则，逐步实现租赁合同网签、备案一体化。”胡广杰说，同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务，还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价等功能。
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