香港暂未跟随加息，令楼价升势得到支持，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）首攀180点，今年飙升9%，按年累涨16%。有学者表示，虽然下半年加息高唱入云，但最少要加八次，利率多加2厘，存息高于通胀，楼价才有压力。在目前经济条件下，学者相信今年楼价最少升10%，即年底前仍有轻微上升空间。
据报导，指数反映香港二手楼持续破顶，业内人士分析指出，今年来细价楼表现优于大市，多个大型屋苑的中小型单位接连破顶，上车客忧迟买更贵，加速入市决定，推动楼价升幅比预期更快达标。
随着中小型屋苑呎价陆续升穿2万元(港元，下同，约2500美元)，大单位也追落后。CCL大型单位楼价指数最新报186.06点，连续三周创新高，过去六周累升9.14%，升幅显著高于CCL中小型单位的4.61%。
据报导，四大分区楼价指数方面，港岛、新界东及新界西楼价上周齐创新高，本周回软，分别下跌1.16%、1.42%及0.13%。只有九龙指数独升，报177.28点，按周上升1.8%并创新高。
在加息阴霾下，楼市升势可否持续成疑问。中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量称，楼市去向并非单看息率，即使香港加息，最少要加八次、每次加0.25厘，存款利率高于通胀，楼市才有压力。他相信，目前香港经济数据向上，香港在经济稳定的条件下，今年楼价最少上升10%。
另外，楼价高处未算高，二手续录高价成交，大埔中心呎价首越1.7万元大关。代理指出，大埔中心20座中层F室，实用315方呎，售539万元，呎价1万7111元，为屋苑首次升穿1.7万元呎。
而落后大市的柴湾杏花邨，呎价则升破2万港元，消息指出，该屋苑27座中层2室，实用643方呎，望全海景，成交价1288万港元，呎价2万31元创屋苑历史新高。
此外，青衣盈翠半岛分层标准户扑2万元呎。中原副区域营业经理陈辉麟表示，盈翠半岛12座中层D室，实用653方呎，享海景，以1293万元沽出，实呎1万9801港元为屋苑分层标准户新高。
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