统计局刚刚发布的5月地产数据透露了这个真相。
6月15日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
除此之外，今年5月份15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。
由上述数据不难看出，整体来说，一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。
另外，根据6月14日统计局发布的2018年1-5月房地产销售数据，2018年1至5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，同时5月全国商品房销售面积同比增速回升转正至8%，并带动土地购置面积和新开工面积增速双双回升。
根据海通证券测算，5月4个一线城市网签面积同比增长4.3%，这是自2016年5月负增长以来首次正增长。
机构观点：实际增速恐继续下滑
海通证券研报显示，1-5月房地产投资增速10.2%，基本持平，其中5月增速略降至9.9%。今年以来，房地产投资持续高增长，成为投资的中流砥柱，但仍有隐忧。去年下半年以来，受土地价格回升带动，房地产投资名义和实际增速出现明显背离，今年1季度名义增速高达10.4%，但实际增速仅3.7%，
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