碧桂园近期负面消息频传，股价跌跌不休，高管们自掏腰包买入自家股票。7月10、11日，碧桂园副主席杨惠妍、总裁莫斌增持约3.26亿港元股票。另外，近半月碧桂园回购6.96亿港元股票。 受暂缓拿地至第四季度的传闻等负面消息影响，碧桂园股价今天继续下行，收盘下跌2.15%，报12.74元，较6月7日高点累计跌去近27%。
面对跌跌不休的股价，碧桂园高管们坐不住了，近期频频自掏腰包增持自家股票。碧桂园集团副主席杨惠妍7月10、11日连续两日增持碧桂园2500万股，持股比例上升至56.81%。
港交所文件显示，7月11日，杨惠妍通过必胜公司买入1000万股公司股票，耗资约1.28亿港元，现持股比例为56.81%；碧桂园执行董事兼总裁莫斌7月11日买入公司130.3万股股票，耗资约1667万港元。
7月10日，杨惠妍增持公司股份1500万股，每股作价13.1836元，耗资约1.98亿港元；莫斌增持85万股，耗资约1105万港元。7月11、10日，杨惠妍和莫斌两人累计买入约3.26亿港元。
此外，碧桂园近半个多月来，还回购了6.96亿港元股票。
6月29日，碧桂园按每股13.02港元-13.8港元回购3000万股，耗资4.08亿港元；6月28日，碧桂园又回购了1500万股公司股份，回购均价约为12.41港元，耗资1.86亿港元；6月27日，碧桂园回购了800万股，回购均价为12.79港元，耗资1.02亿港元；另外，间接全资附属公司贵能于6月28日、6月29日、7月3日、7月4日及7月5日共计回购1.07亿股，将用于雇员奖励计划。
7月10日，杨惠妍增持碧桂园服务400万股或0.16%，每股作价11.026元，总值4410万港元，最新持股量增至56.84%。
碧桂园暂缓拿地力保现金流。
随着融资难度和融资成本提升，以及棚改收紧传言影响，房地产企业正加快去库存速度来回笼资金，房企龙头合同销售金额今年创下新高。
根据中国基金报统计，从地产销售额来看，2018年上半年位列榜首的就是碧桂园，达到了4136.8亿元，平均日赚22.9亿元。碧桂园的大部分房产在三四线城市，正好是上半年热销的主要领域。
与此同时，有媒体报道称，碧桂园为了力保现金流，已经暂缓拿地。
澎湃新闻7月13日报道，碧桂园在内部小范围内通知：自6月11日起，暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度，如有特殊情况需区域总裁请示。
报道援引数家房企相关投资负责人表示：按照碧桂园过往的投资风格，有些土地是会去拿的，即便拿不到至少也是会参与竞拍的，但现在的情况是，连碧桂园原有的销售很好的项目周边的地块，他们也不去拍了。
“我们分不清楚是地块问题，还是一直冲在三四线前沿的碧桂园对市场的判断发生了变化，我们还专门去找他们沟通过。”一名房企投资负责人这样说道。
澎湃曾援引多位碧桂园内部人士的消息称，“全覆盖” 战略在内部已明确叫停，暂不对外宣扬。该战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达镇区均需有碧桂园的项目。
而且，碧桂园现在的工作一切围绕现金转，合作项目中不做不能“操盘”的项目。数个区域的多个合作项目已经或者正在退出，退出项目均是非操盘项目。
再者，为了实现现金快速回流周转，有的项目哪怕利润转负也要抢现金流。不过，由于碧桂园项目的跟投制度，这极大的挫伤了一线人员的热情。
对此，接近碧桂园的人士此前向华尔街见闻表示，现金流是血液，对任何一家企业来说都至关重要，尤其在目前市场处于下行周期里，政策和市场存在不确定性的环境当中。
上述人士还称，碧桂园 “没有也不可能” 撤出三四五线，三四五线是重要市场；碧桂园一直以来都是选择有潜力的市场进入，发挥优势，并且确保做一成一。
关于部分合作非操盘项目推出的疑问，这位知情人士侧面予以证实。该人士表示，一是考虑碧桂园希望提高良性权益占比，二是不操盘项目无法全面保证运营、质量等关键环节，提高良性权益是公司对品牌、投资者、客户负责任。
又当运动员又当裁判 高速奔跑的碧桂园事故连连。
碧桂园的烦心事还不止这些。接二连三的在建工地事故，让碧桂园备受煎熬。
7月12日早上6点左右，杭州萧山所前镇碧桂园前宸府项目南侧里士湖路路面发生沉降。
界面新闻记者在现场看到，除了道路塌陷，前宸府项目紧挨路面的在建工地也发生部分基坑水泥柱倾斜。万幸的是，这次工地事故并未发生人员伤亡。
6月24日下午，碧桂园位于上海奉贤的在建项目——碧桂园红墅林工地发生模架坍塌事故，事故目前造成1死9伤。
在强调高周转战略下，外界很自然的将事故发生与“碧桂园速度”联系在一起。
今年4月12日，一封来自碧桂园内部的高周转文件显示，碧桂园董事局主席杨国强不满从摘牌到开盘5.2个月的“碧桂园速度”，要求再度提高项目的开工周期，将项目从拿地到开盘周期缩短到5个月，甚至在一些项目上做到拿地3个月开盘。
除了可能存在的赶工期外，可能还存在监督管理问题。一位资深工程人士对界面新闻记者表示，碧桂园项目有自己的监理和第三方监理。
然而，《建设工程质量管理条例》第35条规定，监理单位与施工单位不能有利害关系的。
界面新闻称，在过去的两年中，碧桂园在三四线城市的大规模扩张下，为保证高周转效率，大部分项目采用了自己的监理方，这也是他们此前“全覆盖”战略得以顺利实施的部分原因。
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