贸易战高烧不退 中国人在美国购房热降温

热衷于在美国投资房产的中国人七年来第二次放缓了爆买的脚步，中美之间螺旋升级的贸易战正是让他们忧心的原因。

中美贸易战产生的影响已经开始渗透各领域（图源：VCG）

据近日报道称，全美房地产经纪商协会（NAR）7月26日公布的最新美国住宅市场国际买家报告显示，2017年4月至2018年3月中国买家的购房金额同比减少4%至304亿美元。彭博汇总NAR的历史数据发现，这是自2011年以来第二次出现同比下滑。2015年和2016年同期，中国人购房总金额曾因人民币贬值和严格的资本管制而从286亿美元降至273亿美元。

全美房地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun称，“毫无疑问，到处充斥着的贸易战言论挫伤了中国买家的信心”，“购房的下降也和赴美读书的中国学生数量减少有关，因为不少中国父母会买套房子给孩子读书期间住。留学生的减少可能也和贸易战的消息有关，另外也不知道是不是签证控制得更严了”。

和住宅市场相比，中国在美国商业地产领域的投资跌幅惊人。戴德梁行（DTZ）近日发布的报告显示，中国第二季度在美直接商业地产投资同比锐降97%至8,100万美元，创出了五年来的最低水平。报告称，随着贸易战愈演愈烈，中国大陆投资者的地产目标正在转向澳大利亚、英国和香港等国家和地区。

戴德梁行还预计，贸易冲突一时难以平息，中国投资者的赴美投资人气可能直到2019年都会一直维持低迷。