这里曾年上涨两位数 如今中国买家枯竭 房市急降

近年的西雅图房市，房价每年上涨两位数，但最近中国买家“枯竭”，房市的热度大灭。

西雅图。(Getty Images)

西雅图是中国买家集中的美西地区之一，无论投资性质的中国买家，或是为子女留学而买房子的中国家庭，都直接增加了需求，需求增加又直接推高房价。

2016年温哥华向外国房屋买家征收25%的税，直接逼使中国买家南移，西雅图的中国买家因此大增。但是最近人民币贬值，对美元的汇率下跌5%，已经使西雅图房市降温，与2016年大量中国买涌入西雅图时的情况刚好相反。

UBS沃洛辛(Jonathan Wolosin)说：“这个暑假，西雅图房市虽没有崩溃，但房价不涨反跌，情况与过去刚好相反。”

西雅图都会区的房价由2016年8月至今暴涨45%，现在停止上升；人民币贬值使中国买家负担更高的房价，直接降低他们的购买力。

西雅图所在的国王县(KingCo.)，今年5月市场出售的房子数量，比两前增加了47%；待售房子增加，表示需求下降和成交量减少。