上证报：“以房养老保险”将从试点向全国推广

上证报周三报道称，老年人住房反向抵押养老保险将从目前的试点扩大到全国范围开展。

老年人住房反向抵押养老保险，俗称“以房养老”，自2014年7月1日起开始试点，相关试点最早覆盖北京、上海、广州、武汉四个城市，2016年7月，原保监会将试点范围扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。

这一金融创新型产品，扩充了中国的养老方式。住房反向抵押养老保险将个人所有住房抵押给保险公司或银行，保险公司或银行对其支付养老金。

目前唯一一个获得原保监会批复的“以房养老”保险，是幸福人寿的“幸福房来宝”。条款规定，投保年龄为60周岁至85周年（含85周岁）；承保人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；承保人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

在此前的四年试点中，“以房养老”并未受到老年群体青睐，试点进展缓慢。新华社此前的报道提到，“以房养老”四年试点期间，承保不足百户。

而保险公司的业务积极性也不太高。新华社援引业内人士观点称，“以房养老”保险属于保本微利型业务，需要不断向老人支付养老金，在老人过世后才能处置房产，对现金流有很高要求。