北京时间8月15日，中国国家统计局公布了2018年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，继续表现出增幅扩大的态势增幅扩大的态势。
数据显示，一线、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大；一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
中国房价问题多次被聚焦（图源：VCG）
可以说，7月份房价指数数据显示，增幅继续扩大，其中环比增幅为1.2%，相比6月有明显扩大，而同比增幅为6.6%，也有明显扩大的态势。应该说，近期房价指数数据正进入上行通道，说明房价上涨的动力还是比较强劲。这也和近期房地产市场的秩序管控等挂钩。换而言之，房价并没有继续下跌，反而呈现了继续上涨且涨幅扩大的态势。
从房价上涨和下跌的城市排序来看，三亚、济南和昆明此类城市房价上涨幅度较大。而除了此类城市外，包括烟台、宜昌和扬州的房价上涨也比较快，此类城市均为地级市。这从侧面也说明了一点，目前房价上涨的城市，主要是一些经济条件不错的地级市。此类城市的规模比较大，多少也说明了一点，即此类城市棚改力度大，或者说城市的商业和自然环境较好、购房政策相对宽松，所以房价容易上涨。此类城市未来都需要收紧和加码政策，进而形成更为稳妥的市场环境。
另外从城市房价下跌来看，其实也说明了一个现象，即随着各类城市房价的上涨，同比下跌的城市其实是越来越少了。目前只有4个城市房价还是同比下跌，即南京、无锡、深圳和上海。这几个城市也是此前降温最厉害的城市，降温相对彻底，但后续其实房价也是容易进入同比正增长的态势。
从城市分类数据看，其实这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市，或者说是地级市。当前三线城市房价涨幅有三个特点。第一是涨幅明显较大，其大于一线城市，基本上和二线城市持平。第二是涨幅明显扩大，实际上都创新高了。第三是上涨的动力依然很强，即很多城市当前库存规模不多，多少也说明了一点，即房价上涨背后的动力还是很强的。后续其实三四线城市房价管控的动作会很多，包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等。
从一二手房的价格拉升力度看，二手房拉升的力度相对大。这说明了一点，即随着此前一手房价格的上涨，实际上二手房价格也呈现了上涨态势。部分房东也在调整定价策略，这多少会带来很多新情况。比如说房东本身也认识到下半年房价上涨的逻辑，或者说部分城市新房源不足的情况下，二手房价格也会上涨。
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