国家统计局发布2018年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。
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点评一、二线城市房价环比涨幅回落。
2018年7月份新建商品住宅价格指数环比上涨1.20%，涨幅较上月扩大了0.1个百分点，其中一线城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.30%，涨幅较上月回落了0.3个百分点。北京、广州、深圳新建商品住宅价格指数分别环比上涨了0.2%、0.6%和0.5%。上海新建商品住宅价格指数均环比下跌0.1%。7月二线城市新建商品住宅价格指数环比上涨1.20%，增速较上月回落了0.1个百分点。受到限价政策的影响，2017年下半年以来一线城市新建商品住宅价格一直处在下跌通道中，不过2018年3月该数据企稳回升，5、6月份出现大幅反弹，7月涨幅略有放缓，市场对一、二线城市房价中长期的预期并未发生改变，预期后续房价将保持稳定。
三线城市房价涨幅略有扩大。
7月份三线城市新建商品住宅指数环比上涨1.30%，增速与上月提高了0.2个百分点，三线城市房价涨幅略有扩大。值得注意的是，近期调控政策出现下沉的迹象，四川泸州、安徽阜阳等多个三四线城市出台了商品房限价措施，预计未来三、四线城市房价涨幅将收窄。
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