近日，水木论坛上出现了一则十分有趣的帖子，引发热议。
7月中旬，在市里还有套房子的陈先生，将目前闲置在天通苑西二区的一套120平三居室挂在58同城网站，打算出租，未料到引来一场令人哭笑不得的“中介抢房大战”……陈先生向记者表示，他的预期价位原本在7500元每月，而自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨3300元，直达10800元每月，每年涨2%。
据陈先生表示，当时蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都追加300元。
该帖子一出，不少网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。
网友解答：我家周围，正常7500到7800一个月，中介现在9500×11个月大规模收网友Leonardo：2年前我就发现是这个套路，去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右，结果中介直接给8k租3年，他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子：客厅做了隔断当3居分租，整租9.5k。
事实上，记者了解到，“多家抬价抢房是很正常的事情”。
中天置地的中介李先生刚刚以8000元/月租金成交了东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室，他透露，这套房子正是同链家、润邦一起和房东谈的，谈价过程如下:房东报价6500元链家报价7500元李先生报价8000元（签三年）
最终的成交价比房价的出价高出23%！
深入交谈后，李先生还表示这套刚刚拿下的房源，他可以分得利润的10%。刨去起初的装修、家居等费用，头一年的分红将在1万左右，后两年收入无疑将更多。
从装修到可入住，中介李先生表示，“十天之内便可完成！“，随后，便可挂在平台上供租户选择。
“房子面积够大，我打算给每个房间建独立卫生间，这装完之后，按3300元租出去，肯定抢手!” 李先生显得有些开心，这样算来，这套房月收入将达13200元每月，比8000元的成交价凭空高出65%！达到房东预期的价格6500元的 200%！
别忘了，在中介平台上发布的房源，每年还要给服务费，一般为一个月的房租。
https://bang.wallstreetcn.com/LTQyMzY0MDI0Mw==
数据来源：中国房地产业协会针对北京租金的持续上涨，记者采访了不少业内人士：“北京拆掉了很大一部分不合规的租房，对租赁市场越来越严格，房源少了很多。”“近几个月房租价格不会低了，年前可能会降也不会降太多，现在是人多房少，拆迁的太多。”“北京对于违规房源查处比较多，房源相对减少，装修配置好的公寓，租金自然更高。另外，二手房交易开始活跃，也会带来房租的上涨。”事实上，租金的上涨，一方面是市场的原因，城市调控较为严重，购房需求被压制，多数人只能通过租赁方式解决居住问题，租赁市场的需求陡然上升，租金应声而涨是自然。
另一个方面是行业原因，各大中介公司竞争激烈，造成了利用价格杠杆进行房源争夺的方式。
而这一切，最终苦的还是食物链底端的租户……让人惊讶的是，上述的北京“抢房大战”并不是个例。
比如，近期正刷屏的，蛋壳和自如（两家长租公寓巨头）抢房源事件。
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房东要把一个偏远的房子租出去，原本的心理预期是7500元一个月。结果蛋壳和自如这俩包租婆一番抢夺后，蛋壳以1.08万元/月、一次性付11个月的价钱拿下。
有消息是自如今年刚完成几十亿的融资，资本所到之处，必然血雨腥风。为了开疆扩土，拿下市场，要在租赁市场来一次共享单车式的烧钱厮杀。
现在不是收房，而是不计成本抢筹。不过这个成本，自然要转嫁到租客身上。
据我爱我家集团研究院统计，2018年6月北京住房租赁交易量环比5月增长了1%，同比2017年6月增长了3.1%。月租金均价为4764元/套，环比5月上涨了4.2%，同比2017年6月上涨了8%。
与2017年12月相比，西安、北京、青岛住房租金分别上涨7.48％、6.07％、和4.22％，在约30个样本城市中占据前三位。
2018年6月，深圳、北京、上海分别以7000、6710及6500元/套/月，是样本城市住房租金中位数前三位。
按理说，每年的暑期都是租房高峰期，房租在这段时间普遍上涨，可以理解。然而今年的涨幅，却比往年“凶猛”许多。
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北京的小王发了个朋友圈：“月薪万元也可能吃不起饭。北京，说不出的痛。”和小王同样心酸、无奈的，是大批年轻北漂。今年他们都因为同一件事焦虑：房租上涨！
以前觉得是调侃，现在正慢慢成为现实。不过讲这笑话的人，自己早已笑不出来。
最后，附上各区县房价租金变化图，这强大的租金涨幅，你感受到了吗？
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