长租公寓品牌内战 揭秘高租金背后的资本运作

北京房产租赁市场再掀波澜，各品牌公寓接连陷入口水内斗。

北京时间8月17日，中国房地产上市公司“我爱我家”副总裁胡景晖在一场电话会议上表示，以自如、蛋壳公寓以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。

长租公寓市场乱象引热议（图源：VCG）

胡景晖的此番言论，引发了一场关于长租公寓的舆论风波。

有网友爆料称，自如和蛋壳为争夺同一房源，不断提升房屋租赁价格，业主预估价格为7,500元人民币（1元人民币约合0.1455美元），最终，经过两家公司互相竞争后，该房源最终以10,800元人民币的价格成交。

此事一经曝光，自如、蛋壳公寓备受争议，关于“资本推涨房租”、“垄断房源”的质疑也不绝于耳。

然而，大多数长租公寓品牌否认了资本推动房租上涨的说法，原因是本身从房东手里拿房成本就不低，加上装修、运营、维护等成本，基本无利可赚。

但有业内人士称，品牌公寓无利可赚的说法实际上并非成立，首先如果真是亏钱的生意，他们为何愿意如此拼命甚至出现同行之间恶性竞争的行为都要抢着去做，而且规模扩张都如此迅猛？