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今日重点推荐:万科A(000002)等

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重点推荐:

计算机徐紫薇/杨墨推荐医疗信息化行业:我国医院信息系统建设进入更新换代期,综合供应商将拥有更强产品竞争力和市场拓展能力。推荐思创医惠、卫宁健康、东软集团;受益标的:东华软件、和仁科技。

地产谢皓宇/郝亚雯推荐万科A:当前土地市场逐渐冷却,公司低杠杆水平具备拿地的条件。公司在8月加大了二线城市的拿地力度,二线和强三线城市仍将享受人口流入带来的红利。维持2018和2019年EPS预测为3.36和4.58元。目标价维持53.99元。

今日重点推荐:

1. 公司事件点评:

万科A(000002)《市场渐冷,大力补充二线土储》

2018年8月,公司销售面积257万方,同比下降6.0%;销售金额383亿元,同比增长3.5%。公司权益拿地面积261万方,同比下降31.9%;拿地金额164亿元,同比下降45.4%。公司单月拿地强度58%。

评论:

维持盈利预测,维持增持评级。截至2018年半年度,公司尚有3693.0万方和5200.5亿元,较年初分别增长24.7%和25.5%,未来两年业绩确定性维持高位。预计2018和2019年营业收入增速为24%和36%,2018和2019年EPS预计为3.36和4.58元。目标价维持53.99元。

8月销售面积增速转负,预计行业四季度迎来下行期。公司的销售增速自7月份以来开始下行,行业TOP30房企均处于销售增速下行状态,而TOP31-50销售增速持续上行。也就意味着行业的供给在持续加大,需求边际上未放松的状态下,预计很快迎来行业的下行期。

拿地增速下行,主要在于谨慎拿地原则下随销售下行。公司自今年4月份以来进入补充土储库存的周期,截止到8月底,公司土储约9291万方,去化周期约2.6年。8月公司拿地面积和金额分别同比下降31.9%和45.4%,但是拿地力度维持在58%,属于今年以来较高水平。公司拿地谨慎,主要基于销售回款水平拿地,因此虽然下行但是合理。

8月加大二线城市拿地力度,保障未来项目去化的安全性。销售均价与上月基本持平,拿地均价略有提升。8月公司销售均价14895元/平方米,环比略上涨1.2%。中央政治局会议对房价调控的定调,使得公司短期内房价基本维持该水平。8月公司拿地均价6294元/平方米,同比上涨0.8%,环比上涨7.8%。当前土地市场已逐渐冷却,公司低杠杆水平具备拿地的条件。同时,公司在8月加大了二线城市的拿地力度,二线和强三线城市仍将享受人口流入带来的红利,安全性更强。

风险提示:

2018年房企融资端大幅收紧,公司竣工和结算低于预期。

2. 行业深度研究:

计算机《医疗信息化新机遇:数字智能一体化平台》

我国医院信息系统建设已进入更新换代期。2009-2013年,在新医改政策的推动下,我国医院信息化建设进入高增长期,发展至今,我国大部分医院已实现了HIS、EMR、LIS、RIS、PACS等核心系统覆盖。当下,第一批医院信息系统已进入更新换代期,主要驱动因素有三:

旧系统技术语言和架构已落时,难以继续维护

老龄化与城市人口慢性病发病率上升,使就医人数大大增加,现有系统无法满足如此大量的存储和并发性处理需求

随着我国人民消费水平的提升,医疗护理得到更多人的重视,人们的需求也越来越个性化和丰富,带来新模块新功能需求。

医院信息系统走向集成化、数字化、智能化。早期医院信息系统缺乏顶层设计,且无标准化规则指导,院内各系统通常来自不同供应商,或采购于不同时期,系统间无法实现数据互联互通,增加医生工作复杂性,降低就医效率。因此,集成一体化的信息平台成为大势所趋。同时,以人工智能、大数据分析等技术为基础,以患者为核心的服务意识的觉醒带来了数字化和智能化需求。从供应商侧来看,其推出的产品开始从以费用为核心转向以患者为核心,集成临床辅助决策等多种智能功能。从医院侧来看,相较于五年前,其所招标的信息化建设项目内容集成化需求更明显,金额上升一个量级,为医疗IT企业带来巨大机遇。政策上,卫健委成立后进一步加强电子病历等评级工作的推进,从需求和供给端进一步催化了医院信息化的升级。

综合供应商将拥有更强产品竞争力和市场拓展能力。当医院信息系统更新换代时间节点与集成化、数字化、智能化需求相遇,大型综合供应商能够提供一体化解决方案的技术优势开始显现。而这些企业大都已在几年前开始着手研发智慧医疗一体化数字平台,如今正值产品落地、需求收割期。我们认为,卫宁、思创医惠、东软、东华、医信、和仁这些综合供应商的市占率将进一步提高,从高价值中大型医院入手,自上而下进行医院信息系统的变革性整改,提升我国就医质量。

投资建议:

基于综合供应商的技术和渠道优势,我们认为,推荐标的有思创医惠(300078.SZ)、卫宁健康(300253.SZ)、东软集团(600718.SH);受益标的:东华软件(002065.SZ)、和仁科技(300550.SZ)。

风险提示:

1)落地速度不及预期的风险;2)政策变更风险。

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