个人房贷破20万亿 中国家庭债务将达极限？

随着国家对房地产调控力度加大，商业银行为了积极落实调控政策，在住房贷款方面也实行了一系列调整，如提高房贷利率等以遏制个人住房贷款过快上升。在这样的背景下，仅2018上半年个人房贷业务仍呈“繁荣”景象----总额突破20万亿元，且在银行信贷投放中占据较大比重。对此，有相关专家称，我国家庭债务已经“逼近”极限。

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在史上最严调控下，总体来看，2018年上半年，上市银行对于个人房贷的热情只增未减，这与房贷利率不断上涨密切相关。

据融360监测数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%，同比去年8月利率5.12%上升11.13%，为2017年1月以来连续20个月上涨。

此外，据Wind数据统计，2018年上半年，26家上市银行的涉房贷款合计达25.52万亿元，较2017年年底的23.85万亿元增长了1.67万亿元，半年时间的增幅为7.02%。其中，个人房贷总额突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。

在房贷利率不断攀升的背景下，个人房贷增长虽现放缓迹象，但个人房贷总额依旧突破20万亿元。而银行报表中保持持续增长的个人房贷另一面，也体现了不断攀升的居民杠杆率。