广东取消商品房预售 或成中小房企灭顶灾

9月21日，广东省房地产协会下发紧急通知称，将逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。有业界人士表示，这对中小房企来讲是灭顶之灾。

据澎湃新闻21日消息，广东省房地产协会21日向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》。该通知称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料。

材料表示，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

该材料将于9月25日上报住房城乡建设部。

广东省房协相关人士表示，目前《通知》正在征求意见过程中，是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。

澎湃新闻的消息称，日前，中共住房城乡建设部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城乡建设厅下发函件要求，研究商品房预售许可保留与否。

对广东省将取消商品房预售制度的消息，中原银行首席经济学家王军表示，取消预售制会进一步挤压房地产企业的资金链条，部分中小房企的融资困难问题会愈加严重，高周转的模式难以再现了。未来房地产行业的整合和大洗牌可能会来得更快一些，市场的清算和出清要从房地产行业开始了。