英媒回顾2008年金融危机：中国房地产应吸取美国一教训

英媒刊文回顾十年前美国金融危机，称中国房地产应该以美国房贷为警戒，吸取美国次贷危机的教训。

中美两国在各个领域都展开了激烈竞争（图源：VCG）

英国《金融时报》中文网9月26日发表了一篇题为《金融危机十周年：为什么穷人最受伤》的文章，回顾2008年金融危机，始于房子，核心也在于房子，甚至是房贷导致了那次大衰退。

那么美国的房债故事，对于中国有什么启示呢？

中美情况的确有所不同。中国购房首付较高，杠杆率低于美国，加上中国家庭的储蓄偏好，相对来说对房价下滑的抵抗力较强。

按照国际清算银行提供的数据，中国家庭债务杠杆率（占GDP比率）到2017年年底为48.4%，相当于2007年美国次贷危机爆发前水平的一半。外界更多关注的是中国企业债务而不是家庭债务。

但美国的经验仍旧宝贵。中国近年来家庭债务绝对水平不高，上升速度却非常快，从2016年到2017年年底，两年时间内中国家庭债务杠杆率从38.8%上升到48.4%，上升速度相当于房地产泡沫期间美国家庭债务杠杆率增速最快三年的1.5倍。