一手房成交情况：
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交287.9万平米，2017年同期成交221.1万平米，同比增长30.2%，相比2017年周均成交同比下降28.3%；上周成交369.4万平米，环比下降22.1%。
（1）一线4城市本周成交41万平米，2017年同期成交13.3万平米，同比增长209.6%，上周成交82.3万平米，环比下降50.1%；
（2）二线13城市本周成交153.4万平米，2017年同期成交122.1万平米，同比增长25.7%，上周成交160.8万平米，环比下降4.6%；
（3）三线18城市本周成交93.4万平米，2017年同期成交85.7万平米，同比增长9%，上周成交126.3万平米，环比下降26.1%。
从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交14744.9万平米，2017年同期累计成交15801.2万平米，同比下降6.7%。
二手房成交情况：
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交37万平米，2017年同期成交17万平米，同比增长118.5%，相比2017年周均成交同比下降62.2%；上周成交68.7万平米，环比下降46.1%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交4009.6万平米，2017年同期累计成交3962.5万平米，同比增长1.2%。
重点新闻：
1、央行决定从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。本次降准的主要目的是优化流动性结构，增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。2、厦门市人民政府发布通知，自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加社会养老保险连续满5周年且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，可将户口迁入。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件。
投资建议：
预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。
风险提示：
行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
1 本周股价与板块估值表现
板块与重点公司估值情况：
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2 各线城市一手房单周成交情况
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交287.9万平米，2017年同期成交221.1万平米，同比增长30.2%，相比2017年周均成交同比下降28.3%；上周成交369.4万平米，环比下降22.1%。
（1）一线4城市本周成交41万平米，2017年同期成交13.3万平米，同比增长209.6%，上周成交82.3万平米，环比下降50.1%；
（2）二线13城市本周成交153.4万平米，2017年同期成交122.1万平米，同比增长25.7%，上周成交160.8万平米，环比下降4.6%；
（3）三线18城市本周成交93.4万平米，2017年同期成交85.7万平米，同比增长9%，上周成交126.3万平米，环比下降26.1%。
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3 各线城市一手房累计成交情况
从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交14744.9万平米，2017年同期累计成交15801.2万平米，同比下降6.7%。
（1）一线4城市累计成交2213.2万平米，2017年同期累计成交2340.6万平米，同比下降5.4%；
（2）二线13城市累计成交7134.4万平米，2017年同期累计成交7911.7万平米，同比下降9.8%；
（3）三线18城市累计成交5397.2万平米，2017年同期累计成交5549万平米，同比下降2.7%。
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4 重点城市二手房成交情况
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交37万平米，2017年同期成交17万平米，同比增长118.5%，相比2017年周均成交同比下降62.2%；上周成交68.7万平米，环比下降46.1%。
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从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交4009.6万平米，2017年同期累计成交3962.5万平米，同比增长1.2%。
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5 行业资讯
1、央行决定从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。本次降准的主要目的是优化流动性结构，增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。
2、厦门市人民政府近日发布通知，自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加社会养老保险连续满5周年且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产，可将户口迁入。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件。
6 投资建议
预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。
7 风险提示
行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
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