取消楼市限价销售 广州住建委：坚决执行调控不动摇

在传出市内部分地区取消限价的消息后，广州市有关部门今晚明确表态，将继续坚决执行各项调控措施。

广州市住房和城乡建设委员会（住建委）19日晚间公布有关该市进一步规范房地产市场管理的说明，称近期住建部门“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。”

市住建委“将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。”

华尔街见闻注意到，19日上午有消息称，广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案，这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。

19日下午，增城区住建局的一位工作人员向中新网证实，从今年10月底开始，该区住宅售价将按真实价格备案。

中原地产首席分析师张大伟认为，该政策意在打击双合同，但不能认为是取消限价。这一政策如果实施，广州的楼市限价标准将要提高。但该政策没有改变市场的真实交易价格，因此不会对市场产生较大影响。

所谓双合同就是一套房签两份合同，一份按照政府的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费，少则几万元多则几十万元。这是开发商在控制房价形势下采取的违规行为。华尔街见闻上周提到，今年楼市没有迎来“金九银十”的成交旺季，遭遇了“寒流”，多个城市新房成交量齐跌，虽然部分开发商为促进销量而推出了假期打折活动，但市场总体仍较为清淡。