房地产央企：从“退房”到“退地”

以央企为首的国有企业正在集中性地处置土地资产，主动转让经营房地产业务的子公司股权。

2018年前8个月，北京产权交易所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。这印证了8月市场上流传的政策信号：国资委发布“央企退房令”8年后，央企被要求进一步收缩房地产业务，由“退房”转向“退地”。

这种“国退民进” 也意味着行政划拨土地现象在房地产开发领域将逐渐减少，有利于保障国营和民营经济的公平竞争，维护市场的“竞争中性”原则。但楼市调控周期之中，一些抑制房价和投机的手段也对“竞争中性”原则形成了挑战。