郭炳湘这一生,就是一部现成的TVB港剧,煎炒烹炸、大喜大悲,主角的人生就像被设定好要过山车一样。不过伴随着他的离世,这一切是是非非终是到了烟消云散的时刻。
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港岛深水湾道21号大宅外,港安医院大堂内,聚集了大批媒体。两个月前,香港地产大亨郭炳湘因中风入院,此后一直昏迷,其身体器官机能衰竭,只能靠插喉维持生命。
当天早上,院方已在其家人同意下拔管。
在随后的一天,郭炳湘妻子李天颖及其家人发出声明证实郭离世一事,至此,这位曾经多次登上报纸头条,掀起城中热议话题的郭氏长子,在家人及亲友的陪伴下平静辞世,享年68岁。
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郭炳湘这一生,就是一部现成的TVB港剧,煎炒烹炸、大喜大悲,主角的人生就像被设定好要过山车一样。不过伴随着他的离世,这一切是是非非终是到了烟消云散的时刻。
郭氏家族的香江风云
众所周知,以郭得胜为代表的郭氏家族、以李嘉诚为代表的李氏家族、以郑裕彤为代表的郑氏家族以及以李兆基为代表的李氏家族,被誉为中国香港的“四大家族”。
2018年福布斯全球富豪榜显示,李嘉诚位居榜单第23位,身家达349亿美元;李兆基位居榜单第24位,身家为303亿美元;郭炳江和郭炳联(已故郭得胜的次子和三子)总体位居榜单第77位,身家有165亿美元;郭炳湘(郭得胜的长子)位居榜单第190位,身家是80亿美元;郑家纯位居该榜单第1746位(已故郑裕彤的儿子),身家为14亿美元。
以郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟的个人财富来看,郭氏三兄弟毫无疑问做到了子承父业,成功地将富贵传承至第二代。确实,在继承父亲商业王国的最初几年,郭氏三兄弟可谓团结一致、纵横地产界20年,一时间成为业内佳话。
1963年,郭氏三兄弟的父亲郭得胜与李兆基、冯景禧合资创办新鸿基公司,并出任董事局主席。但郭老先生1990年因心脏病离世,李兆基、冯景禧分别创业,新鸿基从此进入郭氏三兄弟共同执掌时代。其长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁,老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理。
商业巨擘“新鸿基地产”
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在香港,坊间流行着这么一种说法:“不拥有一套新鸿基的物业,都算不上是香港富豪。”三兄弟团结一致、踏实苦干,着力发展住宅及商业地产,纵横地产界20年,在内地以及香港各处留下了无数地标性建筑。
1972年8月23日,新鸿基地产在香港上市。
1981年底,新鸿基的市值在9年内增加10倍,成为香港股市中第四大地产公司。
1992年底,新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产,成为香港市值最高的地产公司。郭家兄弟经营新鸿基20年,公司市值达2000亿港元,资产比他们接班时增长近8倍。
1993年,新鸿基借助与北京东安集团合作开发新东安广场进入内地商业地产,并由此打造了内地首个商业项目北京APM。
就内地而言,目前新鸿基的商业项目有北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、广州IGC商场和天环广场,规划和在建的项目则主要集中在华东地区,尤其是上海和南京,如上海徐家汇国贸中心ITC、南京国金中心IFC、上海莘庄天荟。
新鸿基2017财年年报数据显示,其在内地的项目总租金收入已达33.21亿港元,同比大幅提升12%,成为集团总租金收入的重要来源。目前,新鸿基在内地的土地储备达820万平方米,其中商业地产项目占据1/10左右。
自立门户创立帝国集团
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就在新鸿基地产风生水起的时候,2008年郭炳湘离开新鸿基地产,自立门户成立帝国集团,大举在香港发展房地产项目,并累积不少土地储备,项目投资逾百亿元。
郭炳湘创立帝国集团之后,努力在香港发展地产项目,还与李泽钜的长江实业,以及台湾和内地多家企业合作,试图在新鸿基之外,再造自己的帝国。同时,也进行了不少的私人投资。比如,入股联想控股和中国金茂,等等。
其后,帝国更收购工厦物业,进一步增加不同类型土地储备,包括2017年3月以约15.6亿元购入黄竹坑道仁孚香港仔车厂地皮,及于同年8月以逾17亿元购入黄竹坑道天丰工业大厦87%业权,之后再购入余下单位,统一全幢业权。
据报道,帝国集团如今已累计投资超过百亿的规模,这显然不是曾经站在整个香港,也是整个亚洲地产之巅的郭炳湘会满足的成绩,但于他而言,句点已在这里画下。
往事成烟,如今随着郭炳湘的离去,无论豪门逸闻还是商界传奇,一切皆以成为过往,仅留下些许话题供后人感怀。
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