地方依赖土地财政出现危机 土地出让金下跌四成

中国指数研究院的最新数据显示，10月，受其检测的300个城市共推出土地供应11206万平方米，同环比均有所上扬。但仅成交6150万平方米，环比下降28%，同比下降38%。

在安徽合肥的贫民区，一名男子在为植物浇水。 附近则是新建的住宅区。

同时，10月300城共实现土地出让金总额2361亿元，环比下滑25%，同比下滑40%。价格方面，成交均价约为1977元每平方米，环比微增2%，同比则下滑了11%。

而分城市来看，各线城市的土地市场进一步分化。

目前，一线城市土地市场相对平稳，在10月分，4个一线城市土地成交建筑面积为340.8万平方米，环比增长21.1%，同比下降10.1%；成交均价为14672元/平方米，环比上涨1.2%，同比上涨5.5%。

中原地产首席分析师张大伟认为，近期一线城市的住宅类土地供应明显上涨，截至10月底，四个一线城市的住宅类规划建筑面积已经超过2016年全年。虽然土地供应大幅度增加，但开发商拿地积极性不高，对非热门地块将继续看空。

二线城市则量价齐跌。10月，二线城市土地成交建筑面积为2706万平方米，环比下降21.7%，同比增长17.4%；成交均价为4266元/平方米，环比下降4%，同比下降26.1%。