2018年7月至9月期间，中国大型房产开发商取得的建设用地总面积较2017年同期锐减六成，背后主因是中美贸易战导致的中国经济前景不明。
中美贸易战加剧开发商对中国楼市的担忧（图源：VCG）
11月12日刊文称，中国大型房产开发商正在谨慎对待取得新建设用地，万科等20家大型开发商在2018年7月至9月期间取得的建设用地总面积较2017年同期锐减60％。导致这一现象产生的原因与中美贸易战致中国经济前景不明，以及因近期房产销售额增速放缓等因素让开发商预计房屋供给量缩小等有关。
中国民间智库“中国指数研究院”对万科与恒大等极具代表性的20家中国大开发商的业绩进行了统计。统计结果显示，这些开发商在7月至9月期间，取得的建设用地面积为5,634万平方米，较2017年同期下降63.1％。且用于支付取得建设用地的金额也较2017年同期下降57％，为2,556亿元人民币（1元人民币约合0.144美元），尤其是9月的下降幅度超过七成。
文章指出，开发商谨慎对待取得建设用地的背景是严峻的中国经济前景。虽然统计的20家开发商在7月至9月期间的公寓销售额增长35％，但是这一增长率比4月至6月期间下跌4.6个百分点，透露出住房需求正在缩小的倾向。
文章认为，导致这一现象产生的主因是中美贸易战。2018年春以来，中美互相加码关税制裁，实体经济正在被波及。中国沪市大盘持续低迷，资产缩水将导致“逆资产效果”的产生。目前贸易战尚未得到有效解决，中国经济悲观论调持续蔓延，导致民众暂缓住房购入计划。在当下难以辨明经济前景的情况下，开发商正在对市场持观望态度。
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