1.10月份一线城市新房价格环比持平，二线城市环比涨幅均回落
11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
10月份房价三大变化值得关注：
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；
二线城市环比涨幅均回落；
三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。
35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
此外值得注意的是，贵阳、石家庄、武汉、襄阳等城市上涨明显，环比分别上涨4.2%、3.3%、2.5%、2.5%，涨幅居前。
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2.土地管理法修正案已报送国务院，民进中央曾建议“全面修订”
11月15日，《土地管理法》修改有了实质性进展——距离提请全国人大常委会审议越来越近。自然资源部一位司局级官员上周透露，将全力配合全国人大常委会做好《土地管理法(修正案)》的送审工作。
目前，修正案草案已报国务院审议并提请全国人大常委会进行一审，将全力配合全国人大常委会做好审议的各项工作。同时超前谋划《土地管理法实施条例》等配套法规的修改完善工作。
3.住建部：1-10月全国棚户区改造开工超过580万套
《政府工作报告》明确，2018年全国棚改新开工580万套。1－10月，已开工577万套，占年度目标任务的99%，完成投资15000多亿元。
4.多地查处通报违法违规房地产开发企业
根据近期各地查处情况，住房城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。包括北京美安居新业科技有限公司、天津市天山房地产开发有限公司等24家公司。
6.热点城市房价环比降温态势显现，“金九银十”成色不足
在楼市调控持续从严的背景下，热点城市房价环比降温态势显现，房地产市场逐步回归理性。
在“金九银十”成色不足的市场环境下，不少开发商或将“以价换量”冲刺全年业绩。
其中，一线城市新房价格环比持平，二线城市环比涨幅持续回落，10月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为65个，较上月多1个，最高增幅为贵阳的4.2%。
下跌的城市有4个-深圳、厦门、温州和三亚，比上个月多1个，最大跌幅为深圳的0.5%。
7.一线城市二手住宅价格全线下调
财联社11月16日讯，统计局数据显示四个一线城市二手住宅价格全线下调，环比下降0.2%。
价格有所松动的最大表现是买方整体议价幅度明显增大。房产报告显示，客户议价（成交价/最后一次报价-1）为-5.9%，较上个月下滑0.3个百分点，客户议价空间为2018年以来的最高水平。
房企动态
1.万科总部大重组，合伙人机制深化
财联社11月15日讯，万科近日对内宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心，分别是：事业发展中心、管理中心、支持中心。万科总部新成立的三大中心都设置了合伙人，共分四个层级。
2.中国建筑旗下公司，中标5.4亿美元迈阿密天际大厦项目
财联社11月14日讯，记者获悉，近日，中国建筑旗下中建美国中标总投资额5.4亿美元的迈阿密天际大厦（SkyRise Miami）项目。
该项目设计高度304米，建成后将成为美国佛罗里达州最高建筑及全美标志性垂直娱乐观景综合体。
3.房企面临业绩融资去化多重压力,多数房企或完不成年销售目标
从国家统计局发布数据看，今年前8月、前9月和前10月，商品房销售额增速分别为14.5%、13.3%和12.5%；而商品房销售面积增速则分别为4.0%、2.9%和2.2%。
反映到单一房企的数据，首先是销售增速放缓。
从已公布全年销售目标的房企看，多数公司前10月销售额完成率约80%-90%之间，包括融创、保利、龙湖等公司。部分房企销售不及预期，首开股份、华夏幸福、绿地控股、泰禾集团等公司前10月销售额仅占全年销售目标6成左右。
近期，多家房企密集公告，获得金额不等融资，陆家嘴、华远地产、龙湖、陆家嘴等企业均在11月内完成了数亿元到数十亿元不等的融资。据中原地产研究中心统计，11月以来，地产企业合计融资数额已超百亿元。
地方动态
1.北京的部分新楼盘打折促销
双十一”期间，北京的部分新楼盘开始打折促销，并声称有9.9折—9.7折之间不等的折扣。
业内人士认为，降价促销是开发商和二手房业主为了促成交易而采取的手段。但近期部分一线城市限竞房集中入市，叠加调控导致部分需求萎缩。
2.武汉刚需优先选房比例扩大
11月15日起，武汉刚需优先选房比例继续扩大。江岸区后湖片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
3.央行上海总部
10月房地产开发贷款年内首次回落 个人住房贷款增速持续下降】财联社11月14日讯，央行上海总部数据显示，10月份，全市本外币房地产开发贷款减少14亿元，为今年以来首次回落，同比少减14.12亿元。
个人住房贷款增速持续下降。10月份，全市新增个人本外币贷款149.38亿元，同比少增83.44亿元。
4.重庆签约30个文旅项目投资近1700亿元
财联社11月14日讯，重庆市文化和旅游产业重点项目签约仪式13日举行，共签约30个文旅项目，签约总金额达1699亿元。
此次集中签约的项目包括特色旅游小镇、文化演艺、旅游目的地开发、文化旅游装备制造产业园区等多个类别。
其中，签约金额最高的项目是中青旅产投（上海）投资管理有限公司与南岸区政府签约的大南山保护性文旅利用项目，项目签约金额520亿元，将打造集会展、商业、餐饮、住宿、娱乐服务于一体的现代服务业都市休闲旅游目的地。
5.北京共有产权房供应增加逾7倍
北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达3.14万套，已经较去年全年增加逾7倍。大量共有产权住房的供应，已经对市场预期产生影响，并促进相关区域房价理性回归。
6.杭州市区商品房成交新低
10月，杭州市区总计成交商品房7790套，为近20个月以来的成交新低。同时，商品房成交量也创下了近6年来的同期最差成绩。业内人士认为，目前购房者的观望情绪越来越浓，很多想出手的也会因为市场成交的下滑开始犹豫。
7.苏州相城19日起收紧外地户籍住房限购门槛，将向全市推广
11月15日，江苏省苏州相城区住房城乡建设局召集在苏州的房企开会，并下发新的限购政策，并将在其他区推广。
会议材料显示，相城区住建局要求，严格购房资格审查，包括，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，个人积分由相城区积分办提供，11月19日起执行。
在此之前，苏州要求，非苏州市户籍居民家庭提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，即可购首套房需。
行业动态
1.中国电动车数量将占新车总量的50%
到2030年，美国、欧洲、中国的共享按需车辆市场将达1.4万亿美元（2017年为870亿美元）；电动车数量将不断增加，中国市场的电动车将占新车总量的50%，欧洲为44%，美国为20%；中国出行服务市场的价值将显著超越欧洲市场。
2.截
至11日15点49分39秒，天猫双11交易额突破1682亿元
已超过2017年天猫双11全天交易额，比去年提前8个多小时。11日0-12点，用户在口碑APP里点单、购买吃喝玩乐套餐的交易笔数超过700万笔，交易笔数相较于日常增长超2倍。另据阿里健康数据显示，开场仅30分钟，天猫医美平台成交额超去年全天。
3.重大违法强制退市新规正式发布，*ST长生连续7涨停后启动退市！
11月16日晚间，沪深交易所正式发布实施上市公司重大违法强制退市实施办法，并修订完善相关规则办法。与此同时，深交所启动对长生生物重大违法强制退市机制，公司于下周一起停牌。
粤港澳大湾区
1.粤港澳大湾区建设将重点推动六方面工作
时值庆祝改革开放40周年，11月15日，国家发展改革委新闻发言人孟玮在召开的新闻发布会上说，
围绕充分发挥粤港澳综合优势、建设富有活力和国际竞争力的一流湾区，将积极推动六方面工作。
一是打造国际科技创新中心。积极吸引和对接全球创新资源，建设以“广州—深圳—香港—澳门”科技创新走廊为主轴的粤港澳大湾区发展创新极。
二是推进基础设施互联互通。
三是促进要素流动便捷高效。
四是培育国际合作新优势。
五是加快推进重大平台建设。
六是共建优质生活圈。
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