盘前策略
本周美股和油价急跌有望缓解，对A股的冲击效应将减弱，反弹虽被短暂阻挠，但仍望持续，板块方面密切科技股（如5G、人工智能、华为产业链等）、高送转、券商、福建海西等。
今日股票池：
福建海西：漳州发展、三木集团
湾湾选举结果有利于两岸服务贸易协议的重启，利好福建海西概念股。
（声明：以上不构成投资建议，买卖请自主决定）
11月23日（周五），深圳规划国土委员会、深圳政府法制办公室官网发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》。（简称“意见稿”）,其中意见稿第13条规定：房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。
确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。
有分析将其解读为深圳房价的涨跌停板，即允许新房销售在15%上下的空间内浮动，超过就要“备案”。
果然是深圳，未雨绸缪。这个规定的直接目的当然是稳定房价，防止某些以“活下去”为目标的房企抢先降价跑量，带崩本地楼市。在此，大家可以回忆下万科厦门白鹭岛的房子被调回原价的事。
感恩节前后，油价、比特币价格、美股价格统统打骨折促销，一切价格高高在上的资产都在遭遇“雪崩”，大家环顾一圈，貌似只有楼市跌的少，接下来……？
事实上，房价已经有所松动。今年以来，北京房价比高点跌了20%，上海跌了20%，杭州跌了10%，成都跌了15%……燕郊都腰斩了。只有附带教育功能的学区房等还比较坚挺。
大家也无需恐慌，总的来说，一二线城市房价没有暴跌的基础：一二线城市还有人口持续涌入，拥有产业、医疗、教育等资源和刚需的支撑。东京总面积2000多平方公里，容纳了近5000万人口，而北京是东京面积的近8倍，上海是东京面积的4倍，目前人口在3000万人左右，仍未饱和。
但同时，全球货币紧缩周期已经开始，居民负债推动的房价暴涨的黄金时代也同样结束了，房价即使较大的回调一下，也足够让负债者尤其是炒房者心惊胆战。此外，居民负债的恶果也已经显现，人民大学报告指出，居民财富基本被楼市掏空,消费基础受到严重削弱。此时除土豪外，大多数人已没有炒房能力。
如果想在北京买一套房子，每个月要还多少房贷呢？
按照56891元/平方米的房价中位数计算，假如买一个70平米的房子，约400万元。
假如首付40%，需要首付160万元，贷款240万元。假如贷款25年，如果贷款人全部用公积金，那么每月需还款13890-17800元，如果走商贷，按照目前基准利率4.9%上浮10%计算……
答案是，每月要还款14580-18780元。
因此，政府在防止房价大跌的同时，也在遏制房价的上涨，因为没有国家想走拉美和俄罗斯的滞涨模式：货币超发，通货膨胀，房子和商品暴涨，经济空心化。
美国依靠科技和创新走出了近十年的股债长牛，苹果、亚马逊、FACEBOOK、特斯拉等公司构筑了美国经济恢复增长的基础；中国也同样在走实体强国之路，主要抓手之一就是当前的股市，科创板被寄于厚望，绝不同于之前的新三板，意义非同小可，对于普通投资者来说也是另一个财富之源，只是很多人并没有意识到。
上周美股大跌，我不认为有什么大问题，一来从高点下来跌幅仍小，离技术性熊市仍远；二是领跌的科技类股票除苹果有基本面的大变化之外，大部分科技类股票的业绩依然稳健，没有连续暴跌的基础。
油价的暴跌同样有人为的因素导致，沙特要减产，美国死活不让。供需失衡，导致油价暴跌。
因此，受外围影响的A股短暂受阻后，本周有延续反弹的可能。板块密切关注科技（如5G、人工智能、华为产业链等）、高送转、券商、福建海西等。
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