万科A公告显示，2018年1~11月份，公司累计实现合同销售面积3599万平方米，合同销售金额5439.5亿元，超过碧桂园和恒大，再度回归行业首位。
12月4日晚间，万科公布11月销售面积和销售金额，数据显示，万科今年前11个月的销售额超过碧桂园和恒大，再度回归行业首位。
万科A于12月4日晚发布公告，2018年11月份公司实现合同销售面积355.6万平方米，合同销售金额583.2亿元；2018年1~11月份公司累计实现合同销售面积3599.0万平方米，合同销售金额5439.5亿元。
万科简报中显示，2018年10月份销售简报披露以来，公司新增加项目14个，另有新增物流地产项目2个。
今天早些时候，中国恒大(03333.HK)公布，2018年11月份，集团物业合约销售金额约340.7亿元(人民币，下同)，同比减少29.11%；合约销售面积约326.6万平方米，合约销售均价为每平方米10431元。
2018年1-11月，中国恒大的集团物业累计合约销售金额约达5352.1亿元，同比增长13.78%；累计合约销售面积及销售均价分别约为5088.4万平方米及每平方米10518元。
12月3日，碧桂园(02007.HK)发布公告称，截至2018年11月30日的11个月内，集团（连同其合营公司和联营公司）共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币4897.4亿元，同比增长29.52%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约5246万平方米，同比增长22.31%。
对比可知，今年前11个月，万科的合同销售金额在房企巨头中位列第一，超越恒大和碧桂园。从合同销售面积来看，碧桂园位列第一，恒大排第二，万科第三。
据此计算每平米销售单价，万科每平米价格达到15113元，远高于碧桂园和恒大。
万科今年的三季报显示，今年1到9月，万科累计实现销售面积2902.1万平方米，销售金额人民币4315.5亿元，同比均增长8.9%。
今年前九个月，万科累计实现营业收入人民币1760.2亿元，同比增长50.3%，实现归属于上市公司股东的净利润人民币139.8亿元，同比增长26.1%。
另据克尔瑞地产研究整理的数据，今年前11个月，万科累计拿地金额增加至1250亿，储地2489万平米，超过碧桂园的1200亿跃居行业第一。同期，恒大拿地374亿居第18，融创拿地319亿居第24。行业四巨头之间的分化明显，保利、中海位列第3、4位。
万科此前公告称，截至9月末，公司经营性现金流为-257.31亿元，同比大降254.02%。
对于万科一边喊着“活下去”，一边逆周期扩张拿地的做法，华尔街见闻专栏作者朱文策认为，答案很明显：
之前负债率极低的头部房企，都在加杠杆。之前高负债拿地的企业，都在去杠杆。
他认为，这个做法实际上并不激进，万科稳健的经营风格历来是行业共识，这是万科一贯以来的经营原则。此外，万科历来是划定了投资基准线的，拿地金额要在当期销售额的40%以内。前11月，万科销售额5400亿，前11月的拿地金额占比是23%，距离基准线还有很长距离。
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