从调控变指导 内地楼市有松绑信号？

中央经济工作会议昨日闭幕，会议公布一连串的对目前、未来经济的表述，不过，内地的主要分析都是会议对楼市发出的信号。有分析员发现当局对楼市的「分类调控」变成「分类指导」，说明当局在「房住不炒」的主基调不变之下，地方可以自行决定调控政策，楼市可能会出现松绑的信号。

内地分析员指，中央对楼市调控有变化，可能是楼市松绑的信号。(互联网)

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中央经济会议重申「房子是用来住的、不是用来炒的」概念，显示当局严控房地产总体基调不变，不过他发现会议提出楼市「分类指导」概念，显示政策或有微调的迹象。

严跃进指出，以往当局多次提出「分类调控」，但中央经济会议则提出「分类指导」，中央对于地方楼市只会「指导」，在内地「一城一策」（每个城市定出不同的楼市调控政策）之下，地方政府拥有更大自主性，可以按情况用不同的方式进行调控。

三四线城市更已显示楼市松绑的迹象，山东省菏泽市已经宣布取消楼市限售政策，被称为「取消限售第一枪」，内地分析认为，可以预见未来三四线城市都可能会放松调控力度。

华尔街见闻首席经济学家邓海清则指，虽然中央放松楼市的调控，但需要注意的是调控政策变成地方政府主体责任，楼市暴涨或暴跌都不是中央希望看到的，地方政府反而需要更仔细权衡。