连跌库存压力大 纽约房产“熊市”已到？

纽约市房地产市场可能已步入熊市。

就2018年的大部分时间而言，纽约的住房市场已经深陷买方市场，未来购房者有望获得更低价格。

Warburg Realty房地产公司的一份新报告强调了这个问题有多严重。他们估计，自2015年达到顶峰以来，房产价格已下跌10%至20%。自秋季开始以来，原本不情愿的卖家已经让步，并提供更大的房价折扣。 但Warburg表示，房屋市场不会持续数月触底。

报告中写道：“感恩节后期的走势是，这种价格投降已开始推动交易。” “12月，定价紧贴市场现实的卖家卖掉了他们的房产，还是在库存有限的情况下。”

住宅市场的景观喜忧参半。报告指出了布碌仑的褐石(Brownstones)和中央公园西部的超高端豪宅等几个亮点，这些地方的物业销售很快且价格也很高。

然而，总的来说，纽约已经成为全球房地产市场的缩影：均处于经济衰退的阵痛中 。根据StreetEasy的数据，11月份曼哈顿的房屋价格比去年下降了3%以上，本月市场上的房屋数量比去年同期增加了18%。

“虽然市场还没有进一步下跌，但我们认为至少还需要六个月才能稳定在可能有进展的程度，”报告补充道。