1月11日下午，北京市公开出让一宗位于丰台区花乡郭公庄村的地块，被京投发展、郭公庄投资有限公司联合体以37.2亿元拿下。这是进入2019年以来北京市首宗出让地块。
出让公告显示，该地块土地面积约68128平方米，其中建设用地56737平方米，建筑控制规模不大于162338平方米。该地块中的商业用房需全部提供给郭公庄投资有限公司，回购价格为8952元/平方米；同时，竞得人须向北京政华恒信投资有限公司提供189 套回迁房，回购价格5000 元/平方米。
该地块挂牌出让起始价为32.77亿元，包括保利、华润、招商、中骏在内共5家竞买主体参与。最终，京投与郭公庄投资经过19轮竞价以37.2亿元拿下该地块，溢价率13.52%。
本次出让地块依旧是“限竞房”地块。出让公告规定，地块上建设的普通商品住房销售均价不超过67702 元/ 平方米，且最高销售单价不得超过71087 元/平方米。目前，该地块周边二手房房价约为6万元/平方米。
这是北京市累计出让的第87宗“限竞房”地块。
数据显示，过去两年里，北京市累计出让的“限竞房”住宅规划建筑面积已高达830万平方米，预计将供应7-8万套房源。2018年，已入市的“限竞房”面积约250万平方米。
但市场趋冷的情况下，高供应量的“限竞房”并没有迎来成交高峰。据中原地产研究中心的数据显示，截止到去年11月，“限竞房”的网签销售率仅18.8%。
评论 (0)