危险的信号 美国12月房屋销量暴跌 价格涨幅创六年新低

美国热点城市楼市放缓尤其明显，加州圣何塞12月房价大跌7.3%，波士顿房价也下跌1%。分析师表示，房价涨幅年复一年超过薪资增速，这显然不可能持续下去。

美国楼市继续传出坏消息。

房产中介公司Redfin数据显示，2018年12月，美国房屋销量同比大跌近11%，跌幅为2016年来最大。当月房屋价格中位数为28.98万美元，同比仅增长1.2%，这一幅度也是2012年3月以来最小。

热点城市楼市放缓尤其明显，加州圣何塞12月房价大跌7.3%，波士顿房价当月也下跌1%。

（上图为2012年1月到2018年11月的美国房价中位数走势图）

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather对此评论称，这就像司机对超速的汽车踩下刹车，“价格每年都比薪资上涨的快，这不可能一直持续下去。”

这一数据进一步印证了美国楼市趋冷。上个月公布的数据显示，美国房屋建筑商信心指数下降至三年多以来的最低点。

本月初公布的CoreLogic房价指数也显示，美国房价增速延续降温趋势，11月全美房价指数同比增长5.1%，较10月5.5%的涨幅继续回落。CoreLogic公司预计，到2019年11月，美国房价增速将跌至4.8%。